Informations sur le bien
Bienvenue dans cette maison de 4 chambres extrêmement confortable et prête à être emménagée, située dans le quartier très calme et verdoyant de Valaarhof à Wilrijk ! Vous entrez dans un hall d'entrée très spacieux avec une hauteur de plafond de 3m, de belles moulures aux murs et au plafond et un sol carrelé authentique et chaleureux ! Par la double porte, vous entrez dans un salon confortable, suivi d'une cuisine lumineuse. La cuisine est entièrement équipée d'un four, d'un grand four combiné , d'une cheminée SMEG avec four encastré, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur séparé, ... par la fenêtre coulissante de la cuisine habitable, vous avez accès à un petit jardin de ville agréable d'environ 13m². L'escalier central mène au premier étage. Ici se trouvent deux chambres spacieuses d'environ 16 et 12m². Actuellement, les chambres sont reliées mais fermées par une porte. Idéal pour une chambre d'enfant ou un dressing ! En outre, une salle de bain généreuse est fournie ici qui est entièrement finie en Mortex ! La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne pour 2 personnes, d'une baignoire, d'un double meuble de salle de bain avec miroirs séparés et d'un WC. Au 2ème étage, il y a à nouveau 2 chambres séparées d'environ 16 et 12m². De plus, la maison dispose d'une cave sèche d'environ 55m² ! L'efficacité énergétique a été prise en compte lors de la rénovation : le toit a été isolé selon la norme 2050, le plafond du sous-sol a été isolé, une nouvelle chaudière à condensation a été installée, etc. Cette maison familiale prête à être emménagée est totalement prête à devenir votre maison.
Aménagement
Sous-sol :
- Cave très spacieuse et sèche d'environ 55m² dont le plafond a été isolé.
- Une pompe submersible a été installée au cas où la nappe phréatique serait élevée.
GLV :
- Hall d'entrée très spacieux avec un haut plafond, équipé de belles moulures au mur et au plafond.
- Par la double porte majestueuse, vous entrez dans l'agréable salon d'environ 30m² sur parquet qui se prolonge par la cuisine.
- Cette dernière est fantastiquement lumineuse grâce à la grande lucarne et à la fenêtre coulissante donnant sur le jardin de la ville. La cuisine a un parquet poncé et est équipée d'appareils de qualité de SMEG et Siemens : grand réfrigérateur avec congélateur séparé, grand four, four combiné, grande plaque de cuisson au gaz avec four, lave-vaisselle, évier et un grand plan de travail en pierre naturelle. La cuisine est très bien équipée et dispose de suffisamment de placards de rangement.
- Jardin de ville agréable d'environ 13 m² orienté à l'est (soleil du matin et de l'après-midi).
V1 :
- Chambre 1 d'environ 16m² au sol. Cette chambre est reliée à la chambre 2, de sorte que l'une des deux peut éventuellement être convertie en dressing.
- Salle de bain spacieuse, entièrement en mortex, équipée d'une grande baignoire, d'une douche à effet pluie pour 2 personnes, d'un meuble double vasque avec 2 miroirs et d'un WC.
- Chambre 2 d'environ 12m² sur plancher.
V2 :
- Chambre 3 côté rue d'environ 16m² sur plancher.
- Chambre 4 à l'arrière de la maison environ 12m² sur plancher.
Autres's
- Les toits ont été isolés et rénovés selon les normes !
- L'avant, l'arrière et une partie du mur latéral ont été isolés.
- Une nouvelle chaudière à condensation a été installée.
Informations générales
- EPC : label C (pas d'obligation de rénovation !)
- Contrôle électrique : en cours d'application.
- Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante !
Bâtiment
- Maison de maître avec jardin, composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages.
- Vidéophone disponible.
Situation
- La maison est située au calme dans le quartier verdoyant de Valaar, où les voisins se saluent encore et où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue !
- L'accès à la ville est facile à vélo et par les transports publics. Vous pouvez également rejoindre le ring d'Anvers en voiture.
- Plusieurs brasseries et cafés sympathiques dans le quartier.
- MOBISCORE : 9/10 !
* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
* Le bien est en partie meublé numériquement, aucun droit ne peut en être tiré.
