Informations sur le bien
Dans ce quartier, il est rare qu'une maison familiale soit proposée sur le marché et qu'elle réponde à tous les besoins ! Maison écoénergétique avec panneaux solaires, batterie domestique, toits et planchers isolés, volets automatiques, nouvelle chaudière à haut rendement,... CHECK ! 4 chambres à coucher avec 3 salles de bain, CHECK ! Garage très spacieux pouvant accueillir jusqu'à 2 petites voitures de ville et des vélos, CHECK ! Terrasse ensoleillée sur le toit, système d'aspiration central, ascenseur de service, CHECK ! Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées et un accès au garage intérieur avec une hauteur de plafond de 3,5m ! Le sous-sol d'environ 46m² est sec et isolé, vous pouvez donc y ranger vos affaires sans soucis. Depuis le sous-sol, l'ascenseur de service mène à l'étage supérieur ! Le bel escalier en fonte et en bois mène au 1er étage où se trouvent le salon et la cuisine. La pièce entière bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres et à la lucarne. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers de qualité de Miele et Siemens, entre autres, et comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à 5 feux, un grand four, une cafetière intégrée et un four à vapeur. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres à coucher, dont une avec une salle de douche attenante, et une salle de bain séparée (la salle de douche doit être réinstallée, les tuyaux sont déjà en place). Enfin, nous arrivons au 3ème étage où se trouvent la terrasse sur le toit, la chambre spacieuse et la salle de bains. La terrasse, équipée de stores, est orientée à l'ouest et permet de profiter du soleil de l'après-midi et du soir.
Aménagement
SOUS-SOL :
- Cave sèche d'environ 46m² dont le plafond a été isolé en 2025 ! Le sous-sol est équipé d'une batterie domestique, d'un système d'aspiration central, d'un adoucisseur d'eau industriel, d'une chaudière à condensation, etc.
GLV :
- Hall d'entrée avec un magnifique escalier en fonte et en bois menant aux étages supérieurs. Toilettes séparées !
- Garage spacieux avec portail automatique isolé (rénové en 2018). Le garage mesure environ 50m², a une hauteur libre d'environ 3,50m et est actuellement divisé en une spacieuse zone de stationnement pour 1 voiture + vélos, et une salle de stockage.
V1 :
- Séjour d'environ 57m² bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle grâce à la lucarne de la cuisine ouverte et aux grandes fenêtres côté rue. Une cheminée au gaz a été installée dans le salon et une petite bibliothèque a été aménagée dans le coin.
- Cuisine ouverte aménagée avec beaucoup d'espace de travail, équipée d'appareils de qualité comprenant un grand four, une plaque de cuisson à 5 feux, une machine à café encastrée (défectueuse), un four à vapeur encastré, un lave-vaisselle et un double évier avec robinet en acier inoxydable.
V2 :
- Chambre 1 d'environ 13m² sur sol en bois.
- Chambre 2 environ 18m² sur sol en bois.
- Chambre 3 d'environ 8,5m² avec salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.
- Salle de bain sur sol carrelé avec grand meuble-lavabo et WC. Les tuyaux sont en place pour installer une autre douche !
V3 :
- Chambre d'environ 29m² sur sol en bois avec de belles hauteurs sous plafond de pas moins de 5 mètres !
- Belle terrasse calme et orientée à l'ouest d'environ 10m².
- Grande salle de bain (à rafraîchir) avec double vasque et armoire de toilette, baignoire jacuzzi et douche à l'italienne.
Autres's
- Système d'aspiration central.
- Adoucisseur d'eau industriel.
- Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. La lucarne de la cuisine est équipée d'une protection solaire.
- Ascenseur de service allant du garage au dernier étage.
- Climatisation dans la chambre du dernier étage.
- 11 panneaux solaires avec batterie domestique.
Informations générales
- EPC : 179 kWh/ (m² année) !
- Contrôle électrique : conforme à l'AREI, valable jusqu'au 10/10/2035.
- Certificat d'amiante : présent, et amiante sûr (1 restriction).
Bâtiment
- Bâtiment composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec garage et de 3 étages.
- Maison très bien entretenue avec toiture rénovée et isolée répondant à la norme 2050 !
- Le plafond du sous-sol est isolé selon la norme 2050 !
Emplacement
- Calme au cœur de la ville !
- Supermarchés, écoles et restaurants à proximité immédiate.
- En plus de sa proximité avec les routes d'entrée et de sortie du périphérique, la gare centrale est accessible à pied.
- MOBISCORE : 9.6/10 !
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
