Informations sur l'appartement

Cet appartement soigné et prêt à l'emploi est situé au coin de Du Chastellei, sans aucun doute l'une des plus belles avenues de Merksem, avec des magasins, des transports en commun et de la verdure à proximité. Le séjour spacieux jouit d'une grande luminosité et est doté d'un sol carrelé de haute qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots encastrés au plafond. La cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, dispose d'un îlot de cuisson spacieux et de tout le confort moderne : plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. L'appartement comprend une grande chambre à coucher d'environ 15 m² avec porte coulissante en verre. La salle de bains pratique est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un sèche-serviettes et de toilettes. L'appartement dispose également d'un très grand débarras au sous-sol (environ 8 m²), inclus dans le prix de vente, et de deux places de parking devant l'appartement, situées sur la bande de jardin avant. Le salon est également équipé de l'air conditionné avec fonction de refroidissement et de chauffage. L'appartement dispose de compteurs privés pour le gaz, l'électricité et l'eau. Les frais mensuels sont d'environ 100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.) Idéalement situé près de la Kroonplein, du Park Rozendaal et du Bouckenborgh Park.

Aménagement

La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui nécessite peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.
La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.
Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.
Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un étendoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.

Autres's

Très grand débarras au sous-sol No 1 d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.
La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. Cette bande de jardin a été aménagée en 2 places de parking à l'usage exclusif du propriétaire/occupant de l'appartement.
Le salon est équipé d'une unité AIRCO avec fonction de refroidissement et de chauffage.

Informations générales

Compteurs de consommation privés pour le gaz, l'électricité et l'eau.
Frais mensuels 100 €/mois (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.)

EPC : label C (pas d'obligation de rénovation) !
Certificat d'inventaire d'amiante : en demande.
Contrôle électrique : en demande !

Immeuble

L'immeuble se compose d'un sous-sol commun, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages de 2 appartements chacun.
Important : l'acte de base indique qu'avant 1993, la cour intérieure a été couverte d'un toit plat et d'une coupole, sans obtenir de permis de bâtir, et que c'est là que se trouvent actuellement les salles de bains et les toilettes'pour le rez-de-chaussée. Toutefois, aucun rapport officiel n'a jamais été établi à ce sujet (voir rapport d'urbanisme) et aucune action ne peut être entreprise pour cette violation. Vous pouvez obtenir de plus amples informations à ce sujet auprès de la Ville d'Anvers et de votre notaire. Le bien est vendu en connaissance de cause, et ce afin de protéger le vendeur.
Interphone disponible.

Situation

Situé au coin de Du Chastellei, sans aucun doute l'une des plus belles avenues de Merksem.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Merksem.
Plusieurs magasins, épiceries, etc. sont accessibles à pied.
La Kroonplein, très animée, avec ses bars et restaurants agréables, se trouve au coin de la rue , ainsi que le magnifique parc Rozendaal. En traversant la rue, vous débouchez sur le parc Bouckenborgh.
MOBISCORE : 9.1/10 !

* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

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