Information immobilière

Bienvenue à Du Chastellei, l'une des plus belles avenues de Merksem ! Cette maison élégante et étonnamment spacieuse combine des éléments de caractère, un confort contemporain et une situation exceptionnelle à proximité de la verdure. Le hall d'entrée majestueux, avec ses hauts plafonds et son bel escalier en bois, donne accès à un salon chaleureux et lumineux d'environ 35 m², suivi de la salle à manger qui s'ouvre sur le jardin de ville orienté au sud. C'est un endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil de l'après-midi et du soir et passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée a été récemment entièrement rénovée et est équipée d'appareils modernes, d'un plan de travail en céramique et de nombreux espaces de rangement, un rêve pour tout amateur de cuisine. Aux étages supérieurs, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne. Le dernier étage est climatisé, ce qui apporte un confort supplémentaire. Cette propriété est également bien notée en termes de durabilité : une station de recharge dans l'allée et des panneaux solaires font de cette propriété un bien à l'épreuve du temps. L'emplacement est tout simplement superbe : les magasins, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied, la Kroonplein animée se trouve au coin de la rue et le parc Bouckenborgh se trouve littéralement de l'autre côté de la rue. Avec un Mobiscore de 9,1/10, vous vivez ici dans un endroit calme, vert et central. En bref : prêt à emménager, charmant et parfaitement situé, une opportunité unique sur Du Chastellei !

Aménagement

Sous-sol :

Cave sèche d'environ 16 m² avec les compteurs de consommation pour l'électricité, le gaz et l'eau.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée majestueux avec un haut plafond et un bel escalier en bois, qui souligne immédiatement le charme de la maison. Espace supplémentaire pour un vestiaire ou une armoire.
Spacieux salon (environ 35 m²) donnant sur la rue, avec salle à manger adjacente s'ouvrant sur l'agréable jardin de ville.
Jardin de ville entièrement aménagé avec une haie de houx et de magnifiques hortensias’s. Grâce à l'orientation sud, vous bénéficiez ici de beaucoup de soleil l'après-midi et le soir.
Cuisine séparée avec vue sur le jardin, récemment rénovée et équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un plan de travail en céramique, d'étagères éclairées et d'un espace de rangement exceptionnel.
Toilettes d'invités séparées avec lave-mains.

1er étage :

Chambre 1 (env. 16 m²) sur parquet, équipée d'étagères fixes et d'élégants stores en bois foncé.
Salle de bains entièrement rénovée avec douche spacieuse, meuble de salle de bains en bois avec miroir et connexion pour machine à laver.
Toilettes séparées avec lave-mains.

2ème étage :

Chambre 2 (env. 19 m²) sur parquet avec stores.
Chambre 3 (env. 20 m²) sur parquet avec stores.

Autres's

Climatisation dans les chambres du dernier étage.
Borne de recharge avec un point de recharge dans l'allée.

Informations générales

EPC : 216 kWh/ (m² année) !
Contrôle électrique : en cours de demande.
Certificat d'amiante : en demande.

Bâtiment

Maison très bien entretenue composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages.
19,8m² de panneaux solaires avec 4 345 Watt crête.

Situation

Située sur Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.
Quartier résidentiel proche du centre de Merksem.
Commerces, supermarchés et entreprises locales accessibles à pied.
La très animée Kroonplein, avec ses bars et ses restaurants, se trouve juste au coin de la rue, tout comme le Park Rozendaal.
Le parc Bouckenborgh se trouve littéralement de l'autre côté de la rue.
MOBISCORE : 9,1/10, excellente accessibilité par les transports publics et le vélo.

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

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