Charmante maison de ville entièrement rénovée avec jardin !

Informations sur le bien

Bienvenue à Du Chastellei, l'une des avenues les plus belles et les plus recherchées de Merksem. Derrière la façade architecturale majestueuse se cache une maison de ville entièrement rénovée où le caractère et le confort contemporain se marient parfaitement.

Le charmant hall d'entrée, avec ses hauts plafonds et son bel escalier en bois, donne accès à un espace de vie chaleureux et lumineux qui se connecte parfaitement à la salle à manger et au jardin de ville ensoleillé, orienté vers le sud. C'est un endroit charmant pour se détendre et profiter de la famille et des amis. La cuisine récemment rénovée et luxueusement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité offre un espace de rangement et un confort de cuisson exceptionnels.

À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec parquet et une salle de bains élégante et récente avec douche à l'italienne. L'air conditionné à l'étage supérieur apporte un confort supplémentaire.

En termes de durabilité, cette propriété obtient également d'excellents résultats : des panneaux solaires et une place de parking privée avec station de recharge rendent cette propriété économe en énergie et à l'épreuve du temps. Une cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement est tout simplement idéal, avec des magasins, des écoles, des transports en commun, la Kroonplein et le parc Bouckenborgh à distance de marche.

Prêt à emménager, plein de caractère et parfaitement situé – une opportunité rare dans le Du Chastellei.

Aménagement

Sous-sol :

• Cave sèche d'environ 16 m² avec les compteurs de consommation pour l'électricité, le gaz et l'eau.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée majestueux avec un haut plafond et un bel escalier en bois, qui souligne immédiatement le charme de la maison. Espace supplémentaire pour un vestiaire ou une armoire.
• Spacieux salon (environ 35 m²) donnant sur la rue, avec salle à manger adjacente s'ouvrant sur l'agréable jardin de ville.
• Jardin de ville entièrement aménagé avec une haie de houx et de magnifiques hortensias’s. Grâce à l'orientation sud, vous bénéficiez ici de beaucoup de soleil l'après-midi et le soir.
• Cuisine séparée avec vue sur le jardin, récemment rénovée et équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un plan de travail en céramique, d'étagères éclairées et d'un espace de rangement exceptionnel.
• Toilettes d'invités séparées avec lave-mains.

1er étage :

• Chambre 1 (env. 16 m²) sur parquet, équipée d'étagères fixes et d'élégants stores en bois foncé.
• Salle de bain entièrement rénovée avec douche spacieuse, meuble de salle de bain en bois avec miroir et connexion pour machine à laver.
• Toilettes séparées avec lave-mains.

2ème étage :

• Chambre 2 (env. 19 m²) sur parquet avec stores.
• Chambre 3 (env. 20 m²) sur parquet avec stores.

Autres's

• Climatisation dans les chambres du dernier étage.
• Borne de recharge avec un point de recharge dans l'allée.

Informations générales

• EPC : 216 kWh/ (m² année) !
• Contrôle électrique : en cours de demande.
• Certificat d'amiante : en demande.

Bâtiment

• Maison très bien entretenue composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages.
• 19,8m² de panneaux solaires avec 4 345 Watt crête.  

Situation

• Située sur Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.
• Quartier résidentiel proche du centre de Merksem.
• Commerces, supermarchés et entreprises locales accessibles à pied.
• La très animée Kroonplein, avec ses bars et ses restaurants, se trouve juste au coin de la rue, tout comme le Park Rozendaal.
• Le parc Bouckenborgh se trouve littéralement de l'autre côté de la rue.
• MOBISCORE : 9,1/10, excellente accessibilité par les transports publics et le vélo.

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.