Appartement lumineux de 2 chambres avec terrasse ensoleillée à Mortsel
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ou un investissement immobilier intéressant générant des revenus locatifs réguliers ? Cet appartement de 2 chambres bien entretenu à Mortsel allie un espace de vie généreux, une terrasse ensoleillée orientée sud et un cadre de vie calme et verdoyant à des atouts pratiques tels qu’un débarras privatif en sous-sol et des fenêtres rénovées. L'appartement est actuellement loué à € 736,64 par mois, hors charges, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.
Agencement
Le spacieux espace de vie constitue le cœur même de l’appartement. De larges baies vitrées sur toute la largeur de la façade assurent une luminosité exceptionnelle et offrent suffisamment d’espace pour un coin salon et un coin repas confortables. La cuisine séparée et fonctionnelle est équipée d’un grand réfrigérateur, d’une plaque de cuisson électrique avec hotte, d’un raccordement pour une machine à laver ou un lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements. Depuis la cuisine, vous accédez au balcon donnant sur la rue. Il y a également un débarras pratique équipé de prises électriques, idéal pour un congélateur supplémentaire, des provisions ou un espace de rangement supplémentaire. Le hall d’entrée soigné est équipé de placards de vestiaire encastrés et de toilettes séparées pour les invités. À l’arrière se trouvent deux chambres confortables d’environ 16 m² et 12 m². La deuxième chambre donne directement accès à la terrasse ensoleillée orientée sud d’environ 6 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir. La salle de bains est équipée d’ , d’une douche intégrée à la baignoire, d’un lavabo et de placards de rangement.
Atouts
- Espace de vie spacieux et particulièrement lumineux, avec de larges baies vitrées sur toute la largeur de la façade.
- Terrasse ensoleillée, orientée sud, d’environ 6 m², bénéficiant du soleil de l’après-midi et du soir.
- Deux chambres à part entière d’environ 16 m² et 12 m².
- Cuisine séparée et fonctionnelle avec de nombreux rangements et un accès au balcon donnant sur la rue.
- Salle de bains à rafraîchir, équipée d'une baignoire avec douche intégrée, d'un lavabo et de placards de rangement.
- Débarras pratique, placards de rangement intégrés et toilettes séparées pour les invités.
- Cave privative incluse dans le prix d'achat.
- Possibilité d'acquérir un garage.
- Toiture récemment rénovée et isolée, fenêtres déjà remplacées.
- Situation calme et verdoyante, à quelques minutes à pied du centre de Mortsel.
- Investissement intéressant avec un bail en cours et des revenus locatifs immédiats.
Loué
L'appartement est loué depuis le 17 mars 2001 à un loyer mensuel actuel de € 736,64, hors charges.
Pour les investisseurs, cela présente l’avantage de disposer dès l’achat d’un bail en cours et de revenus locatifs.
Vous souhaitez occuper l’appartement vous-même ? Dans ce cas, le bail peut être résilié avec un préavis légal de six mois.
Procédure de vente
Journée portes ouvertes : samedi 14 novembre
Le prix de départ des offres est fixé à 209 000 €.
Les candidats intéressés auront la possibilité, après la journée de visite, de soumettre une offre sous pli fermé. Le vendeur se réserve le droit d’évaluer librement et en toute connaissance de cause chaque offre soumise. Tous les candidats seront informés, au plus tard cinq jours après la journée de visite, de la décision prise ou de la suite de la procédure de vente.
Informations générales
Les charges mensuelles sont estimées à environ € 25. De plus, la provision pour le chauffage et l’eau s’élève à environ € 100 par mois.
L'appartement dispose d'un compteur individuel d'électricité. Le gaz et l'eau sont mesurés collectivement.
- PEP : label C
- Contrôle électrique : non conforme à l'AREI
- Certificat d'amiante : sans amiante
L'immeuble
Cet immeuble d'appartements soigné et de petite taille se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec seulement deux appartements par niveau.
La toiture a été récemment rénovée et dotée d'une isolation performante en PIR/PUR de 80 mm. Les fenêtres ont également déjà été remplacées, ce qui contribue au confort de vie et à l'efficacité énergétique.
Situation
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Mortsel, composé principalement d'immeubles d'appartements de petite taille.
Le centre animé de Mortsel est accessible à pied et offre un large choix de magasins, supermarchés, boulangeries, restaurants et autres commodités quotidiennes.
Les transports en commun sont également à portée de main, ce qui vous permet de vous rendre facilement à Anvers et dans les communes environnantes.
Grâce à cet emplacement idéal, vous bénéficiez en outre d’un accès rapide au périphérique d’Anvers.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
