Propriété
La maison a été construite à un niveau très élevé en 1975 et a été bien entretenue depuis ! Vous entrez dans le hall d'entrée, équipé d'une toilette séparée pour les invités, et vous avez accès à toutes les pièces. L'espace de vie est une unité continue entre le salon, la salle à manger et la cuisine, où les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière du soleil. Les fenêtres coulissantes de l'espace de vie donnent accès à la terrasse (environ 30m²) puis au jardin paysager (environ 660m²) avec une orientation sud-ouest (soleil de l'après-midi et du soir) ! La cuisine avec bar à petit-déjeuner est équipée d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un double évier avec robinet en acier inoxydable. A l'avant de la maison se trouvent 2 chambres spacieuses et une chambre d'enfant/bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo. Un grand avantage est que la maison entière a une cave en dessous et peut être convertie en salle de jeux, mancave, atelier, etc Vous pouvez également garer 2 à 3 voitures dans le garage avec portail électrique. Le grenier mesure environ 110m² et la municipalité a confirmé qu'un 2ème étage peut être aménagé sur la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.
Aménagement
Sous-sol :
- Cave sèche d'environ 90.5m² sur sol carrelé qui peut être entièrement équipée.
- Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, équipé d'une porte basculante automatique.
- Chauffe-eau Bulex d'une capacité de 200l.
- Possibilité de branchement d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
Rez-de-chaussée :
- Jardin paysager d'environ 660m², orienté sud-ouest, où l'on peut jouir du calme et de l'intimité.
- Terrasse d'environ 32m² (en partie couverte) orientée sud-ouest.
- Grand salon très lumineux avec accès à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. Le coin salon dispose d'une cheminée accueillante.
- Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner équipée d'un four à micro-ondes (Siemens), d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte (Novy), d'un réfrigérateur, d'un double évier avec robinet en acier inoxydable.
- Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces et toilettes séparées équipées d'un lavabo.
- 2 chambres identiques d'environ 12m².
- Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo avec armoire de toilette. Les murs et les sols sont carrelés.
- 3ème pièce (chambre d'enfant ou bureau) d'environ 7,5m².
Grenier :
- L'espace est d'environ 110m² et n'est pas meublé. Il peut être utilisé comme débarras.
- La commune de Tessenderlo a confirmé qu'il était possible d'y créer un deuxième étage et d'agrandir la maison.
- Accessible par un escalier télescopique dans le hall.
Autres's
- Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.
- Chaque pièce dispose d'un radiateur convecteur avec son propre thermostat.
- La maison est construite selon un standard très élevé comprenant des menuiseries extérieures très bien entretenues, des poutres en chêne, des coffres de volets roulants, ...
Informations générales
- Compteurs de consommation pour l'électricité et l'eau. Il n'y a pas de raccordement au gaz dans la propriété, celui-ci est possible via le réseau de rue.
- EPC : Label F - Une rénovation énergétique importante peut être soutenue de différentes manières avec un avantage financier. Consultez toujours les conditions spécifiques par mesure.
- Différentes primes couvertes par Ma prime rénovation pour l'isolation, le vitrage, la pompe à chaleur, la chaudière à pompe à chaleur, la chaudière solaire (travaux effectués par un entrepreneur).
- Prime Mon label EPC pour la rénovation d'une maison avec étiquette E/F en étiquette A (ou une rénovation énergétique importante).
- Exonération du précompte immobilier pendant 5 ans en cas de rénovation énergétique importante répondant aux exigences du PEB (y compris E60). Ces réductions cesseront pour les permis de construire déposés à partir du 1er octobre 2025.
- Prêt My Conversion jusqu'à 60 000 euros par le biais de la Maison de l'énergie pour les investissements couverts par la prime My Conversion (groupes à revenus faibles et moyens, propriétaires occupants).
- Contrôle électrique : non conforme
- Certificat amiante : asbestos-safe (gestion prudente d'un matériau amianté - boîtier de compteur électrique en bakélite).
Bâtiment
- Villa, construite en 1975, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et grenier.
- Compteur d'eau et d'électricité présent, pas de compteur de gaz (possibilité de raccordement au réseau de la rue).
- Garage souterrain pour 3 voitures.
Situation
- Situé dans un quartier résidentiel calme près du centre de Tessenderlo.
- La propriété est située à proximité du centre avec plusieurs écoles, une piscine publique, un supermarché, des magasins, ...
- MOBISCORE : 7,9/10.
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
