Informations sur l'appartement
Appartement ART DECO incroyablement bien rénové avec 2 chambres à coucher, grande terrasse et panneaux solaires ! L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète avec pour objectif de préserver l'authenticité, tout en offrant un confort contemporain et une efficacité énergétique, par exemple chaque appartement dispose de ses propres panneaux solaires et d'une isolation maximale. Dans l'espace de vie, on remarque immédiatement plusieurs éléments authentiques du bâtiment majestueux, tels que les plafonds de 3 mètres de haut, les arches finies en bois et les sols à chevrons magnifiquement restaurés. La cuisine ouverte aménagée avec un grand îlot attire tous les regards grâce à sa finition en MORTEX et en bois ! Elle est idéale pour les repas avec vos invités. Le huitième étage donne accès à 2 chambres spacieuses de 12m² et 16m², une salle de bain pratique, des toilettes séparées et 2 pièces de rangement, la plus grande étant connectée à un lave-linge/sèche-linge. La salle de bains est équipée d'une élégante douche à effet de pluie et d'un beau meuble de salle de bains en bois. Les deux chambres donnent sur le patio. Ce patio ne fait pas moins de 18m², parfait pour des apéritifs en toute intimité ! En outre, l'appartement dispose d'un espace de stockage spacieux et sec au sous-sol, inclus dans le prix. Les frais mensuels sont estimés à 20/mois. Pas d'ascenseur, vidéophone disponible. Compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau.
Aménagement
- Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3m et des éléments authentiques, y compris un sol à chevrons magnifiquement restauré. Les grandes fenêtres offrent une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans circulation.
- La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
- Hall d'entrée spacieux avec débarras.
- WC séparés.
- Grande chambre à coucher principale de pas moins de 16m², avec un sol en planché poncé.
- Salle de bain fonctionnelle, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet pluie à l'italienne.
- Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, avec un sol planchéié sablé.
- Terrasse confortable d'environ 18m² !
- Pièce de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.
Travaux de rénovation
- Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
- Isolation acoustique du plafond.
- Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
- Réparation et nettoyage de la façade avant.
- Nouvelles menuiseries extérieures en PVC double vitrage HR.
- Nouvelles installations électriques et sanitaires.
- Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.
Autres's
- Une cave privée est incluse dans le prix d'achat.
- L'appartement est équipé de 4 panneaux solaires, produisant 1 425 kWh/an.
- L'éclairage actuel n'est pas inclus dans le prix de vente.
Informations générales
- Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
- Frais généraux : pas encore déterminés.
- L'acheteur participe aux frais de l'acte de base, €850 TVA incluse.
- EPC : Un label !
- Certificat d'amiante : Sans danger pour l'amiante !
- Contrôle électrique : conforme AREI !
Immeuble
- Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres entièrement rénové.
- Pas d'ascenseur disponible.
- Vidéophone disponible.
Emplacement
- Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
- La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
- Velostation de l'autre côté de la rue.
- Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
- MOBISCORE : 9,5/10 !
* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
