Information appartement
Bienvenue dans cet appartement extrêmement confortable de 2 chambres à coucher avec patio ! L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale avec un souci de préserver l'authenticité, tout en alliant le confort contemporain et l'efficacité énergétique, par exemple, chaque appartement dispose de ses propres panneaux solaires et d'une isolation maximale. Vous entrez dans le hall d'entrée avec un débarras, après quoi vous entrez dans l'espace de vie. Dans l'espace de vie, on remarque immédiatement plusieurs éléments authentiques du bâtiment majestueux, tels que les plafonds de 3 mètres de haut, les arches en bois et les planchers à chevrons magnifiquement restaurés. La cuisine ouverte aménagée avec un grand îlot attire tous les regards grâce à sa finition en MORTEX et en bois foncé ! Elle est idéale pour les repas avec vos invités. Le palier donne accès à deux chambres spacieuses de 12m² et 16m², une salle de bain pratique, des toilettes séparées et une deuxième pièce de rangement avec une plomberie pour un lave-linge/sèche-linge. Les deux chambres ont un sol en planché poncé et donnent sur le patio. Ce patio ne fait pas moins de 18m², parfait pour un bbq lors des douces soirées d'été. La salle de bains est équipée d'une belle armoire en bois foncé, d'un miroir design et d'une douche à effet pluie. De plus, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de rangement au sous-sol, incluse dans le prix. Les frais mensuels sont estimés à 50/mois. Pas d'ascenseur, vidéophone disponible. Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau propres.
Aménagement
- Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3m et des éléments authentiques, y compris un sol à chevrons magnifiquement restauré. La grande fenêtre offre une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans voiture.
- La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
- Hall d'entrée spacieux avec débarras.
- WC séparés.
- Grande chambre à coucher principale de pas moins de 17m², équipée d'un sol en planché poncé.
- Salle de bain pratique, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet de pluie à l'italienne.
- Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, équipée d'un sol planchéié sablé.
- Terrasse confortable d'environ 18m² !
- Local de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.
Travaux de rénovation
- Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
- Isolation du toit : 5cm.
- Isolation acoustique du plafond.
- Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
- Réparation et nettoyage de la façade avant.
- Nouvelle menuiserie extérieure en PVC double vitrage HR.
- Nouvelles installations électriques et de plomberie.
- Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.
- Etc.
Autres's
- Une cave privée est incluse dans le prix d'achat.
- L'appartement est équipé de 4 panneaux solaires, qui produisent une capacité de 1 425 kWh/an.
- L'éclairage actuel n'est pas inclus dans le prix de vente.
Informations générales
- Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
- Frais généraux : non encore déterminés.
- L'acheteur participe aux frais de l'acte de base, €850 TVA incluse.
- EPC : A
- Certificat d'amiante : en cours de demande
- Contrôle électrique : selon AREI
Immeuble
- Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres à coucher entièrement rénové.
- Pas d'ascenseur disponible.
- Vidéophone disponible.
Situation
- Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
- La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
- Velostation de l'autre côté de la rue.
- Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
- MOBISCORE : 9,5/10 !
* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
