Informations sur l'appartement
Ce bâtiment a été entièrement rénové dans un souci de confort contemporain et d'efficacité énergétique. Par exemple, chaque appartement dispose de ses propres panneaux solaires ! L'entrée se fait d'abord par le hall d'entrée avec un débarras séparé, puis par l'espace de vie spacieux. Ici, les éléments authentiques du bâtiment majestueux attirent immédiatement l'attention : des plafonds de 3 mètres de haut, d'élégantes arches en bois et un parquet à chevrons magnifiquement restauré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un généreux îlot de cuisson, attire tous les regards. La finition en MORTEX et en bois foncé crée une atmosphère chaleureuse et luxueuse , idéale pour les repas entre amis et en famille. Par le hall de nuit, vous accédez à deux chambres spacieuses de 12 m² et 16 m², à une salle de bains bien agencée, à des toilettes séparées et à un deuxième débarras avec une plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge. Les deux chambres ont un beau sol en planchéié poncé. La chambre située à l'arrière de l'appartement donne accès à un petit balcon. La salle de bains est élégamment équipée d'un meuble de salle de bains en bois foncé, d'un miroir design et d'une confortable douche à l'italienne. En outre, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de rangement au sous-sol qui est incluse dans le prix. Les frais mensuels sont estimés à environ 50 euros. Il n'y a pas d'ascenseur, mais il y a un vidéophone. Des compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau sont fournis.
Aménagement
- Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3 mètres et des éléments authentiques, notamment un sol à chevrons magnifiquement restauré. La grande fenêtre offre une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans circulation.
- La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
- Hall d'entrée spacieux avec débarras.
- WC séparés.
- Grande chambre à coucher principale de pas moins de 17m², équipée d'un sol en planché poncé.
- Salle de bain pratique, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet de pluie à l'italienne.
- Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, équipée d'un sol planchéié sablé.
- Balcon d'environ 1,7m², accessible depuis la chambre arrière.
- Local de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.
Travaux de rénovation
- Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
- Isolation du toit : 5cm.
- Isolation acoustique du plafond.
- Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
- Réparation et nettoyage de la façade avant.
- Nouvelle menuiserie extérieure en PVC double vitrage HR.
- Nouvelles installations électriques et de plomberie.
- Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.
- Etc.
Autres's
- Cave privée incluse dans le prix d'achat.
- L'appartement est équipé de 3 panneaux solaires, générant 1 215 kWh/an.
Informations générales
- Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
- Frais généraux : pas encore déterminés.
- L'acheteur contribue au coût de l'acte de base, €850 TVA incluse.
- EPC : A
- Certificat d'amiante : en cours de demande
- Contrôle électrique : selon AREI
Immeuble
- Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres à coucher entièrement rénové.
- Pas d'ascenseur disponible.
- Vidéophone disponible.
Situation
- Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
- La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
- Velostation de l'autre côté de la rue.
- Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
- MOBISCORE : 9,5/10 !
* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
