HUIDEVETTERSSTRAAT 38-40, winkel 63,65,69 ANT

Informations sur l'immeuble commercial : shop no. 63-65-69

Cet immeuble d'angle avec de grandes fenêtres offre une excellente visibilité et accessibilité, et est situé au centre de la Nouvelle Galerie. Avec une vitrine de 15 mètres, l'espace attire immédiatement l'attention des passants, idéal pour une boutique/café/profession libérale/... Le rez-de-chaussée (environ 40m²) est recouvert d'un parquet chaleureux, tandis que l'étage (environ 35m²) offre une salle de travail pratique avec un évier et un placard, ainsi que deux salles de soins. À l'arrière se trouvent des toilettes séparées avec un lavabo. Les frais généraux s'élèvent à environ 375 EUR/mois et comprennent le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et d'autres installations. Un endroit idéal pour développer votre activité et atteindre des clients.

Aménagement

• Composé à l'origine de 3 boutiques séparées, ces espaces ont été fusionnés en une seule grande propriété commerciale.
• La vitrine du magasin s'étend sur tout l'angle d'environ 15 mètres, ce qui offre une excellente visibilité.
• La propriété commerciale d'environ 75m² se compose d'un espace commercial d'environ 40m² au rez-de-chaussée, équipé d'un parquet chaleureux. L'étage supérieur d'environ 35m² est efficacement divisé en 3 espaces multifonctionnels : 2 salles de soins et une salle pour le personnel avec un évier et des placards.
• Toilettes séparées avec lave-mains disponibles.

Autres's

• Possibilités d'utilisation : boutique/ café/ magasin/ ...
• Eclairage intégré dans l'ensemble de l'immeuble.
• Chauffage par radiateurs.
• EPC non applicable.

Informations sur la location :

• Loyer : 1 450 EUR/mois + 375 EUR/mois de charges.
• Disponible immédiatement !

• Impôt foncier à la charge du locataire : environ 3 300 EUR/an.
• Frais généraux : provision d'environ 375 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...
• Consommation individuelle d'électricité.
• Garantie : 6 mois.
• L'agencement de la description du lieu est négociable.
• Location POP-up éventuellement négociable.

Immeuble

• Galerie commerciale magnifiquement entretenue, composée de plusieurs espaces commerciaux, située sur le site "Wilde Zee".

Emplacement

• Situation centrale dans la célèbre New Gallery avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.