Informations sur l'immeuble commercial : magasin n° 63-65-69

Loyer : loyer de base de 1450 EUR/m, avec une réduction de loyer de 750 EUR/m pendant les 3 premières années (environ 700 EUR/m, plus l'indexation légale). Cette réduction ne s'applique qu'aux fins de l'HORECA.

Cet immeuble d'angle avec de grandes fenêtres offre une visibilité et un accès excellents, et est situé au centre de la Nouvelle Galerie. Avec une vitrine de 15m, l'espace attire immédiatement l'attention des passants, idéal pour un coffee shop/salad bar/juice bar/.... (cuisine froide uniquement) ! Le rez-de-chaussée (environ 40m²) est recouvert d'un parquet chaleureux, tandis que l'étage (environ 35m²) est divisé en 3 pièces séparées avec un évier et des placards. À l'arrière, il y a des toilettes séparées avec un lavabo. Les frais généraux s'élèvent à environ 375 EUR/mois et comprennent le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et d'autres services. L'espace est disponible à partir du 1/06/2025. Un endroit idéal pour développer votre activité et atteindre des clients. La location d'un POP-up peut être négociée.

Aménagement

• Composé à l'origine de 3 boutiques séparées, ces espaces ont été fusionnés en un seul grand local.
• Vitrine sur tout le coin d'environ 15m, offrant une excellente visibilité.
• La propriété commerciale d'environ 75m² se compose d'un espace d'environ 40m² au rez-de-chaussée, équipé d'un parquet chaleureux. L'étage supérieur d'environ 35m² est efficacement divisé en 3 pièces multifonctionnelles avec lavabo et placards.
• Toilettes séparées avec lave-mains disponibles.

Extra's

• Possibilités d'utilisation : café/bar à jus/bar à salade/ ...
• Éclairage intégré dans toute la propriété.
• Chauffage par radiateurs.
• EPC non applicable.

Informations sur la location :

* Loyer : loyer de base de 1450 EUR/m, avec une réduction de loyer de 750 EUR/m pour les 3 premières années (environ 700 EUR/m, plus indexation légale) + frais généraux de 375 EUR/m

   --> Cette réduction n'est applicable que pour les besoins de l'HORECA

** Disponible : 1/06/2025

• Impôt foncier à charge du locataire : environ 3.300 EUR/an.
• Frais généraux : provision d'environ 375 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des facilités de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...
• Consommation individuelle d'électricité.
• Garantie : 6 mois.
• L'agencement du descriptif de l'espace est négociable.
• Location POP-up éventuellement négociable.

Immeuble

• Galerie commerciale magnifiquement entretenue, composée de plusieurs espaces commerciaux, située sur le site "Wilde Zee".

Emplacement

• Situation centrale dans la célèbre New Gallery avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.