Rez-de-chaussée

Informations sur les appartements

JOURNÉES D'OUVERTURE le 23 & 24 mai à partir de 15h !

Découvrez cet appartement unique au rez-de-chaussée où le caractère, le confort et l'efficacité énergétique s'allient parfaitement.

Avec un excellent score EPC A et 4 panneaux solaires, vous serez totalement prêt pour l'avenir et protégé contre l'augmentation des coûts énergétiques. Mais cet appartement a bien plus à offrir… Derrière la charmante façade art-déco de 1936 se cache un joyau entièrement rénové qui regorge d'éléments authentiques et de confort de vie contemporain. Situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements avec des coûts communs particulièrement bas, vous profiterez ici de la paix, de l'espace et du style.

Dès l'entrée, vous remarquerez l'impressionnant espace de vie, avec des plafonds de pas moins de 3 mètres de haut, de belles portes intérieures en bois et des planchers à chevrons restaurés qui rendent pleinement justice au caractère de l'immeuble. Grâce à sa situation privilégiée, l'appartement bénéficie d'une lumière magnifique dans l'espace de vie. La cuisine ouverte est sans aucun doute le cœur de l'appartement : élégamment finie en MORTEX, avec un grand îlot de cuisson et équipée d'appareils électroménagers de qualité. Le huitième étage mène à deux chambres spacieuses de 12 m² et 16 m² respectivement, à une salle de bains luxueuse, à des toilettes séparées et à deux pièces de rangement pratiques. La pièce de rangement principale est également équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Les deux chambres s'ouvrent directement sur l'agréable patio de 18 m² —, un endroit charmant pour prendre un apéritif ou passer une soirée d'été tranquille.

Les atouts supplémentaires sont la cave très spacieuse et sèche de 20 m² incluse dans le prix, les compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité, le vidéophone et les finitions conformes aux normes et exigences contemporaines. De plus, grâce à l'absence d'ascenseur, les charges mensuelles restent particulièrement limitées (prix indicatif : €20/mois).

Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Les offres doivent être soumises par écrit et sous pli fermé au plus tard le mercredi 27 mai à 17h. Le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée.

Aménagement

• Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3m et des éléments authentiques, y compris un sol à chevrons magnifiquement restauré. La grande fenêtre offre une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans voiture.
• La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
• Hall d'entrée spacieux avec débarras.
• WC séparés.
• Grande chambre à coucher principale de pas moins de 16m², avec un sol en planché poncé.
• Salle de bain fonctionnelle, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet pluie à l'italienne.
• Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, avec un sol planchéié sablé.
• Terrasse confortable d'environ 18m² !
• Pièce de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

Travaux de rénovation

• Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
• Isolation acoustique du plafond.
• Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
• Réparation et nettoyage de la façade avant.
• Nouvelles menuiseries extérieures en PVC double vitrage HR.
• Nouvelles installations électriques et sanitaires.
• Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.

Autres's

• Une cave privée est incluse dans le prix d'achat.
• L'appartement est équipé de 4 panneaux solaires, produisant 1 425 kWh/an.
• L'éclairage actuel n'est pas inclus dans le prix de vente.

Informations générales

• Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
• Frais généraux : non encore déterminés.

• L'acheteur participe aux frais de l'acte de base, €850 TVA incluse.

• EPC : Un label !
• Certificat d'amiante : Sans danger pour l'amiante !
• Contrôle électrique : conforme AREI !

Immeuble

• Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres entièrement rénové.
• Pas d'ascenseur disponible.
• Vidéophone disponible.

Emplacement

• Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
• La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
• Velostation de l'autre côté de la rue.
• Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
• MOBISCORE : 9,5/10 !

* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.