Informations sur les appartements
Vivre avec du caractère et du confort contemporain ? Cet appartement magnifiquement rénové dans la Rotterdamstraat combine le charme de l'Interbellum avec une finition luxueuse et prête à l'emploi. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique , y compris ses propres panneaux solaires et une isolation maximale ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un débarras pratique, après quoi l'espace de vie inondé de lumière vous impressionne immédiatement. Les plafonds de trois mètres de haut, l'élégante arche en bois et le parquet à chevrons magnifiquement restauré confèrent à la pièce un caractère majestueux. La cuisine ouverte, dotée d'un généreux îlot de cuisson, attire tous les regards : finie en MORTEX et en bois foncé, elle est parfaite pour recevoir des amis et passer de longues soirées à table. Le couloir de nuit mène à deux chambres spacieuses (12 m² et 16 m²) avec un sol en planché poncé, dont l'arrière s'ouvre sur un charmant balcon. La salle de bain élégante est équipée d'un meuble en bois foncé, d'un miroir design et d'une généreuse douche à effet pluie. Il y a également des toilettes séparées et une deuxième pièce de rangement avec connexion laveuse/sécheuse. Une cave privée, avec ses propres prises électriques, est incluse dans l'appartement. L'appartement dispose d'un vidéophone et de compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau. Il n'y a pas d'ascenseur. La redevance mensuelle est d'environ 50 euros. Il n'y a pas d'ascenseur.
Aménagement
- Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3 mètres et des éléments authentiques, y compris un sol à chevrons magnifiquement restauré. La grande fenêtre offre une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans voiture.
- La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
- Hall d'entrée spacieux avec débarras.
- WC séparés.
- Grande chambre à coucher principale de pas moins de 17m², équipée d'un sol en planché poncé.
- Salle de bain pratique, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet de pluie à l'italienne.
- Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, équipée d'un sol planchéié sablé.
- Balcon d'environ 1,7m², accessible depuis la chambre arrière.
- Local de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.
Travaux de rénovation
- Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
- Isolation du toit : 5cm.
- Isolation acoustique du plafond.
- Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
- Réparation et nettoyage de la façade avant.
- Nouvelle menuiserie extérieure en PVC double vitrage HR.
- Nouvelles installations électriques et de plomberie.
- Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.
- Etc.
Autres's
- Cave privée incluse dans le prix d'achat.
- L'appartement est équipé de 9 panneaux solaires, qui produisentune capacité de 3 643 kWh kWh/an.
Informations générales
- Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
- Frais généraux : non encore déterminés.
- L'acheteur contribue au coût de l'acte de base, €850 TVA incluse.
- EPC : A
- Certificat d'amiante : en cours de demande
- Contrôle électrique : selon AREI
Immeuble
- Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres à coucher entièrement rénové.
- Pas d'ascenseur disponible.
- Vidéophone disponible.
Situation
- Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
- La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
- Velostation de l'autre côté de la rue.
- Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
- MOBISCORE : 9,5/10 !
* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
