DOORNELEI 11, gelijkvloers te ANTWERPEN

Informations sur l'immobilier commercial :

Salon de beauté de luxe entièrement meublé et prêt à l'emploi à reprendre dans un emplacement de choix à Anvers-Berchem. Le salon est situé dans un nouvel immeuble avec un label énergétique EPB élevé, garantissant un environnement de travail moderne et économe en énergie. Les locaux sont proposés pour un loyer mensuel de 1 500 euros et seront remis gratuitement avec l'ameublement complet du salon et un équipement de beauté allemand de haute qualité. L'intérieur élégant comprend des stations d'ongles, des fauteuils de pédicure SPA et des lits de traitement confortables, ce qui vous permet de commencer immédiatement sans investissement supplémentaire. Il est également possible de reprendre l'entreprise existante, qui compte plus de 1 800 clients. Une styliste ongulaire travaillant une demi-journée génère en moyenne un chiffre d'affaires mensuel d'environ 2 000 euros, compte tenu des variations saisonnières. Sur la base de ces performances, trois professionnels à temps plein peuvent réaliser un chiffre d'affaires mensuel minimum estimé à environ 12.000 euros. Grâce à son excellente localisation à Anvers-Berchem, le salon bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité aisée. Il s'agit donc d'une opportunité idéale tant pour les débutants que pour les professionnels de la beauté expérimentés qui souhaitent développer leur activité. Une occasion unique de commencer immédiatement dans un salon de beauté entièrement équipé avec une solide clientèle existante.

Disposition

• Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et sont équipés d'un carrelage naturel.
• Divisé en trois salles de soins séparées.
• Entièrement équipé de meubles de haute qualité et de matériel de beauté professionnel de grandes marques.
• Immédiatement prêt à être utilisé pour les soins de beauté et les traitements des ongles sans investissement supplémentaire.

's supplémentaires

• Chauffage par le sol, offrant une infrastructure intérieure plus élégante et plus confortable.
• EPC : B.
• Toilettes séparées, équipées d'un lavabo.

Informations sur la location :

• Loyer : loyer de base de 1 500 EUR/mois + frais généraux de 100 EUR/mois.
• Disponible : immédiatement.

• Taxe foncière à la charge du locataire.
• Frais généraux : environ 100 EUR.
• Consommation individuelle d'électricité, de gaz et d'eau.
• Dépôt de garantie : 3 mois.
• Le lotissement est négociable.
• Commission : 15% du loyer annuel, paiement unique.

Immeuble

• Immeuble récent et moderne à l'aspect soigné et professionnel.
• Projet de construction entièrement nouveau, achevé en 2023.
• Entrée privée, offrant un environnement calme, sûr et confortable pour les clients et le personnel.

Emplacement

• Situé sur la Doornelei à Anvers-Berchem, dans un quartier résidentiel et animé avec beaucoup de passage.
• Facilement accessible par les transports publics et à courte distance des principales artères et de la gare d'Anvers-Berchem.
• A courte distance des principales voies d'accès et de la gare d'Anvers-Berchem.
• Nombreuses possibilités de parking autour du bâtiment, ce qui permet aux clients de trouver facilement une place de parking.

* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.