Informations sur ce local commercial
Situé au 92 Sint-Jacobsmarkt à Anvers, cet immeuble d'angle plein de caractère attire tous les regards dans le paysage urbain grâce à sa façade authentique et à sa largeur impressionnante d'environ 15 mètres. Son emplacement d'angle très en vue lui confère une excellente visibilité et un fort rayonnement commercial, ce qui est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement reconnaissable au cœur de la ville. L'espace commercial situé au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 37 m² et est entièrement prêt à l'emploi. L'espace est revêtu de stratifié et offre un cadre soigné et agréable pour diverses activités commerciales. À l'arrière se trouve un espace de travail pratique équipé d'un établi, d'un lavabo encastré et de divers appareils, notamment un comptoir réfrigéré, des fours et des réfrigérateurs. Le local est également bien équipé en termes de confort et de fonctionnalité. Il dispose ainsi de deux toilettes spacieuses et séparées, ainsi que d’un débarras en sous-sol sec d’environ 25 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour le stockage, les réserves ou le matériel. La terrasse située à l’avant du local constitue un atout supplémentaire. Elle élargit les possibilités commerciales et contribue à la visibilité et au rayonnement de l’établissement. Grâce à sa flexibilité d’aménagement, le local se prête à diverses utilisations, telles que la restauration, un espace de vente, des bureaux ou toute autre activité commerciale. L'aménagement actuel et les équipements en place peuvent éventuellement être repris, ce qui permet un démarrage rapide et sans encombre. Vous recherchez un local commercial remarquable et polyvalent, situé dans un quartier central d'Anvers ? Contactez-nous au 03 257 55 55 ou à l'adresse info@ccimmo.be.
Configuration :
- Immeuble d'angle doté d'une façade authentique d'une largeur d'environ 15 m.
- Terrasse à l'avant (2 à 3 tables).
- Espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 37 m² avec sol carrelé. L’espace est aménagé avec des tables, des chaises, des luminaires, des éléments de décoration, etc.
- À l'arrière, un plan de travail avec lavabo équipé des éléments suivants : comptoir réfrigéré, réfrigérateur's,
- 2 toilettes spacieuses séparées (hommes/femmes) avec lavabo et miroir.
- Possibilité d'utiliser un vaste local de stockage en sous-sol, sec, d'environ 25 m².
En supplément :
- L'équipement et les appareils mentionnés ci-dessus peuvent éventuellement être rachetés.
- Le local a été rénové en 2021 et est prêt à être emménagé !
- Usage : restauration / bureaux / commerce
- Certificat de performance énergétique : en cours d'établissement
Informations sur la location
- Loyer : 1 695 EUR/mois + charges communes en fonction du concept
- Disponible immédiatement !
- Charges : consommation de gaz, d'eau et d'électricité – montant provisoire à déterminer en fonction du concept.
- Compteurs collectifs pour le gaz, l'eau et l'électricité – avec des compteurs intermédiaires pour le rez-de-chaussée.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Caution : 6 mois
- État des lieux d'entrée à la charge du locataire et du bailleur : 230 EUR hors TVA par partie.
- Frais d'agence à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA
Immeuble
- Bel immeuble, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial et de deux étages destinés à l'hébergement touristique.
- Pas d'ascenseur.
- Installation électrique conforme.
Situation
- Ce bien est situé au cœur d'Anvers, à deux pas de la place Franklin Roosevelt. Grâce à son emplacement exceptionnel, il bénéficie de nombreuses options de transports en commun à proximité.
- La place Saint-Jacques a fait l'objet d'un réaménagement complet. Avec la rue commerçante Meir et le nouveau campus KDG à deux pas, cet emplacement attire un mélange varié de touristes, de clients des commerces et de riverains.
- MOBISCORE : 9,5/10 !
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
