Appartement lumineux avec terrasse ensoleillée à Klein-Antwerpen
Vous recherchez un appartement agréable situé au cœur d'Anvers, ou un investissement immobilier intéressant générant des revenus locatifs réguliers ? Cet appartement lumineux situé à Klein-Antwerpen allie un espace de vie convivial, une terrasse spacieuse et ensoleillée ainsi qu'une excellente accessibilité à des atouts techniques majeurs, tels qu'un label EPC B et une installation électrique conforme. L'appartement est actuellement loué à € s 925 par mois, hors charges, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.
Agencement
Le salon, convivial et particulièrement lumineux, offre suffisamment d’espace pour un coin salon et un coin repas confortables. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse spacieuse : un endroit idéal pour manger en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du soleil. La cuisine ouverte aux lignes épurées s’intègre harmonieusement au salon et dispose d’un plan de travail spacieux ainsi que de nombreux rangements pratiques. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité, notamment d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un four combiné et d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La salle de bains moderne est équipée d’une grande douche à l’italienne avec pomme de douche à effet pluie, d’un grand meuble-lavabo et de toilettes. Une ventilation électrique assure l’aération nécessaire. De plus, l’appartement dispose de deux espaces de rangement pratiques. L’un d’eux est équipé d’étagères et peut parfaitement être aménagé en dressing, vestiaire ou espace de rangement supplémentaire. Le deuxième espace de rangement abrite les branchements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Principaux atouts
- Terrasse spacieuse et ensoleillée, accessible directement depuis le salon.
- Pièce à vivre conviviale et particulièrement lumineuse.
- Cuisine ouverte épurée et entièrement équipée.
- Salle de bains moderne avec douche à effet pluie.
- Deux espaces de rangement pratiques.
- Label PEB B.
- Installation électrique conforme à l'AREI.
- Ascenseur disponible.
- Emplacement exceptionnel à Klein-Antwerpen.
- La gare d'Anvers-Central et le centre-ville sont à environ cinq minutes à vélo.
- Accès facile au périphérique d’Anvers.
Loué
L'appartement est actuellement loué. Le bail a pris effet le 1er avril 2025 pour un loyer mensuel de € 925, hors charges.
Pour les investisseurs, cela présente l’avantage de disposer, dès l’achat, d’un bail en cours et de revenus locatifs.
L'appartement est loué avec le mobilier présent. Ce mobilier peut être repris en totalité ou en partie. Le prix correspondant peut être négocié séparément d'un commun accord avec le vendeur.
Procédure de vente
Journée portes ouvertes : 5 septembre
Le prix de départ des offres est fixé à 239 000 €.
Les candidats intéressés auront la possibilité, après la journée de visite, de soumettre une offre sous pli fermé. Le vendeur se réserve le droit d’évaluer librement et en toute connaissance de cause chaque offre soumise. Tous les candidats seront informés, au plus tard cinq jours après la journée de visite, de la décision prise ou de la suite de la procédure de vente.
Informations générales
Les charges collectives s’élèvent à € 154,48 par mois. Elles comprennent notamment la consommation privative d’eau et de chauffage, l’entretien et la consommation des parties communes, l’ascenseur, le syndic et l’assurance de l’immeuble.
L'appartement dispose d'un compteur individuel d'électricité. L'eau et le gaz sont mesurés collectivement.
- PEP : label B
- Contrôle électrique : conforme à l'AREI
- Attestation d'amiante : en cours de demande
L'immeuble
Le bâtiment comprend des locaux commerciaux et un vaste parking au rez-de-chaussée. Les quatre étages supérieurs abritent chacun trois appartements.
Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un vidéophone.
Situation
L'appartement est situé à Klein-Antwerpen, à seulement quelques minutes à vélo du centre d'Anvers. Cet emplacement attrayant allie le dynamisme urbain à une excellente accessibilité et à un large éventail de commodités dans les environs immédiats.
La gare d’Anvers-Central se trouve à environ cinq minutes à vélo et le périphérique d’Anvers est également facilement accessible.
Commerces, restaurants, loisirs, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent tous à proximité.
Avec un Mobiscore de 9,6/10, il s’agit d’un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent vivre ou investir confortablement et en plein cœur d’Anvers.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l’obtention, de la vérification et de l’interprétation de ces informations.
