Informations sur le local commercial :
Idéalement situé dans le quartier animé de l'Eilandje, au 8 Kribbestraat à Anvers, ce local commercial au rez-de-chaussée est prêt à être emménagé. Le local est actuellement aménagé en cabinet dentaire et cherche un repreneur. Grâce à son agencement pratique, ses finitions haut de gamme et son aspect prestigieux, cet espace se prête toutefois parfaitement à diverses autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet médical, un bureau, un institut de beauté, un cabinet de conseil ou toute autre activité commerciale. En entrant dans le bâtiment, vous êtes accueilli dans une salle d’attente spacieuse et élégante, dotée d’un comptoir d’accueil, de sièges confortables et d’un coin jeux pour les enfants. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent un environnement de travail ouvert et agréable. Parmi les atouts supplémentaires notables, citons le vaste jardin privatif à l’arrière, qui offre des possibilités supplémentaires et constitue un espace extérieur agréable – une plus-value rare pour un local commercial en ville – ainsi que le grand débarras qui l’accompagne. Avec une note EPC A, vous bénéficiez en outre d’un lieu de travail économe en énergie et confortable. Sa situation centrale dans un quartier dynamique allie une excellente accessibilité à une image professionnelle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un local commercial prêt à l’emploi et bien entretenu, situé dans un emplacement de choix à Anvers.
Agencement
- Surface d’environ 113 m².
- Entrée spacieuse avec salle d’attente.
- Local de consultation donnant sur un petit jardin.
- Deuxième cabinet donnant sur un petit jardin.
- 2 salles de toilettes avec lavabo's.
- Sous-sol au niveau -1
- Utilisation possible : cabinet médical, bureau, institut de beauté, cabinet de conseil, etc.
- PEP A.
- Chauffage par radiateurs.
Informations générales
- Loyer : 1 850 EUR/mois + 65 EUR/mois de charges communes.
- Disponible immédiatement.
- Précompte immobilier à la charge du locataire : environ 1 000 EUR/an.
- Commission à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA.
- Consommation individuelle de gaz, d'eau et d'électricité.
- Caution : 6 mois.
- L'établissement d'un état des lieux est négociable.
Immeuble
- Construction neuve achevée en 2015.
- Local commercial au rez-de-chaussée avec 11 appartements aux étages supérieurs.
Situation
- Emplacement idéal sur l'îlot.
- Emplacement intéressant pour diverses activités commerciales.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux locataires potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
