Informations sur l'appartement

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 dans un souci d'efficacité énergétique. Après avoir traversé le grand hall d'entrée, vous entrez par une double porte dans un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 35m². Vient ensuite la cuisine entièrement rénovée avec de nombreux espaces de rangement et un grand plan de travail, équipée d'une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec réfrigérateur séparé et d'un four. Derrière, il y a la chambre principale (environ 17,5m²) et une deuxième chambre spacieuse (environ 15m²) avec accès direct à la terrasse ensoleillée (6,5m², orientée sud-est). De plus, le couloir donne accès à une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche dans la baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Cet appartement a été entièrement rénové en 2025 : nouveaux sols, cuisine et salle de bain modernisées, climatisation et pompe à chaleur. De plus, l'immeuble est économe en énergie grâce à des menuiseries extérieures rénovées avec triple vitrage et 12 panneaux solaires (6 par appartement). Pas de syndicat, donc pas de frais généraux ! Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau. Le certificat d'amiante n'est pas sûr, mais le propriétaire a fait enlever les matériaux contenant de l'amiante. Avec un excellent MOBISCORE de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile au centre de Lier et aux routes d'accès.

Aménagement

Espace de vie très spacieux d'environ 35m² où vous bénéficiez d'une grande luminosité grâce aux fenêtres en façade.
Cuisine entièrement neuve équipée d'une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec réfrigérateur séparé et d'un four.
Hall d'entrée central avec une grande pièce de rangement séparée.
La chambre principale, d'une superficie d'environ 17,50m², est située à l'arrière de l'appartement.
La salle de bain rénovée est équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC.
La deuxième chambre, spacieuse, fait environ 15m² et offre un accès à la terrasse située à l'arrière de l'appartement.
L'arrière de l'appartement dispose d'une terrasse orientée sud-est (soleil de l'après-midi et du soir) d'environ 6,5m² !

Extra's

L'appartement dispose d'une salle de stockage privée au sous-sol.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 :

Installation d'appareils AIRCO et d'une pompe à chaleur ;
Volets électriques dans les chambres ;
Peinture de l'appartement ;
Nouveau revêtement de sol de haute qualité et nécessitant peu d'entretien ;
Salle de bain et cuisine entièrement rénovées.

Informations générales

Frais généraux : NON
Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau.

EPC : label C
Contrôle électrique : Les contrôles électriques seront effectués selon les modalités prévues.
Certificat d'amiante : Pas d'amiante, mais des matériaux contenant de l'amiante ont été enlevés par le propriétaire pendant la rénovation.

Bâtiment

Petit bâtiment composé d'un sous-sol, d'un entrepôt et de 2 étages avec 1 appartement chacun.
Construction en béton, bien entretenue.
Les travaux de rénovation suivants ont été effectués en 2025 :
- Renouvellement des menuiseries extérieures avec triple vitrage en profilés PVC
- Installation de 12 panneaux solaires (6 par appartement)
Important : L'appartement a été construit sans permis en 1962. La commune de Lier a cependant confirmé par écrit que la situation actuelle est tolérée et que les sanctions reprises dans le procès-verbal sont caduques. L'acheteur peut obtenir des informations complémentaires à ce sujet auprès de la commune de Lier et de son notaire. L'appartement est vendu dans son état actuel moyennant l'indemnité du vendeur.

Situation

Quartier résidentiel calme et verdoyant avec une prédominance de maisons unifamiliales.
Situation centrale près du centre de Lier !
Accès facile aux principaux axes routiers de la région.
MOBISCORE : 8.4/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

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