Informations sur l'appartement
Vous recherchez un appartement prêt à emménager, très lumineux, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et offrant un rendement intéressant ? Alors cet appartement de 2 chambres, très bien entretenu, mérite sans aucun doute une visite.
Le spacieux espace de vie constitue le cœur même de l'appartement et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées qui s'étendent sur toute la largeur de la façade. La cuisine séparée et fonctionnelle offre de nombreux rangements, un grand réfrigérateur, une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante et un accès au balcon côté rue. Le débarras séparé est particulièrement pratique : il est idéal comme espace de stockage ou pour accueillir un congélateur supplémentaire.
À l'arrière se trouvent deux chambres confortables d'environ 16 m² et 12 m², dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 6 m². Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir. La salle de bains moderne est équipée d’un meuble élégant offrant un espace de rangement supplémentaire et d’une douche à effet pluie fermée.
L'appartement est situé dans un immeuble soigné et de petite taille dont le toit a récemment été rénové et isolé. Les fenêtres ont également déjà été remplacées. Un débarras privatif en sous-sol est inclus et il est possible de louer ou d'acheter un box de garage.
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Mortsel, avec des commerces, des restaurants, les transports en commun et un accès facile à Anvers à portée de main.
Investissement intéressant : actuellement loué à € 805,14/mois (hors charges).
Agencement
- Pièce à vivre spacieuse et particulièrement lumineuse grâce aux larges baies vitrées s'étendant sur toute la largeur de la façade.
- Cuisine fermée et fonctionnelle, équipée d’un grand réfrigérateur, d’une plaque de cuisson électrique avec hotte, d’un raccordement pour une machine à laver ou un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Depuis la cuisine, vous accédez au balcon donnant sur la rue. L'appartement dispose également d'un débarras pratique équipé de prises électriques, idéal pour un congélateur supplémentaire ou un espace de rangement supplémentaire.
- Hall d'entrée soigné, équipé de placards de vestiaire encastrés et de toilettes séparées pour les invités.
- Chambre principale spacieuse d’environ 16 m², située au calme à l’arrière de l’appartement.
- Salle de bains contemporaine équipée d’un meuble de salle de bains élégant offrant un espace de rangement supplémentaire et d’une douche à effet pluie confortable et fermée.
- Agréable deuxième chambre d’environ 12 m² avec accès direct à la terrasse.
- Terrasse ensoleillée d’environ 6 m² avec une orientation sud favorable, où vous profiterez pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.
's supplémentaires
- Cave privative incluse dans le prix d’achat.
- Possibilité de louer ou d’acheter un garage.
- L'appartement est loué depuis le 1er juillet 2022 à un loyer actuel de € 805,14 par mois, hors charges.
- Vous souhaitez occuper l'appartement vous-même ? Dans ce cas, le bail peut être résilié avec un préavis légal de 6 mois.
- L'appartement a été aménagé avec un sol stratifié durable et facile d'entretien, complété par du carrelage dans la cuisine et la salle de bains.
Informations générales
- Charges mensuelles : estimées à environ 25 euros.
- Provision pour le chauffage et l'eau : environ 100 euros par mois.
- Compteur d'électricité individuel.
- Compteur collectif pour le gaz et l'eau.
- PEP : classe C.
- Contrôle électrique : non conforme à l'AREI.
- Certificat d'amiante : sans amiante.
Immeuble
- Immeuble d'appartements bien entretenu et de petite taille, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec seulement deux appartements par niveau.
- La toiture a été récemment rénovée et dotée d’une isolation PIR/PUR performante de 80 mm.
- Les fenêtres ont déjà été remplacées, ce qui contribue au confort de vie et à l'efficacité énergétique.
Situation
- Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, composé principalement d’immeubles d’appartements à petite échelle.
- Le centre animé de Mortsel est accessible à pied. Vous y trouverez un large choix de magasins, supermarchés, boulangeries, restaurants et autres commodités quotidiennes.
- Grâce à cet emplacement idéal, vous bénéficiez d’un accès aisé au périphérique d’Anvers, aux transports en commun et aux communes environnantes.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
