Informations sur le local commercial :
Vous recherchez un local commercial spacieux et entièrement rénové, situé dans un endroit bien visible à Anvers ? Alors ce local commercial situé au 165 de la Mechelsesteenweg vaut certainement le détour. L'espace commercial présente une superficie totale d'environ 180 m², dont environ 170 m² d'espace de vente ou commercial aménageable de manière flexible. Grâce à sa grande vitrine et à son emplacement sur la Mechelsesteenweg, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une belle fréquentation. Le local a été entièrement rénové et est équipé d’une nouvelle installation de chauffage Vaillant, d’une installation électrique neuve et certifiée (valable jusqu’en 2031), d’une kitchenette pratique et de toilettes séparées. Avec un label PEB de classe B, il offre en outre une bonne performance énergétique. L'espace commercial, dont le permis d'exploitation a été délivré, se prête parfaitement à diverses formes de commerce de détail, à un showroom ou à un atelier d'art, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. Les établissements de restauration et les commerces alimentaires ne sont pas autorisés. Une opportunité attrayante pour les entrepreneurs à la recherche d’un local commercial spacieux, prêt à l’emploi et polyvalent, situé dans un emplacement de choix à Anvers en 2018.
Agencement
- Surface d’environ 180 m².
- Salle de bains avec lavabo.
- Cuisine séparée et équipée.
- Sous-sol d'environ 5 m².
- Utilisation possible : commerce de détail, salle d'exposition, atelier d'art, etc.
- PEP B.
- Chauffage par radiateurs.
Informations générales
- Loyer : 2 250 EUR/mois + 150 EUR/mois de provision pour la consommation d'eau.
- Taxe foncière d'environ 3 000 EUR/an.
- Disponible immédiatement.
- Consommation individuelle de gaz, d'eau et d'électricité.
- Caution : 3 mois.
- L'établissement de l'état des lieux est négociable.
- Commission à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA.
Immeuble
- Local commercial situé au rez-de-chaussée.
Situation
- Emplacement très visible sur la Mechelsesteenweg, une artère importante menant au centre d'Anvers.
- Forte fréquentation, tant piétonne qu’en vélo et en voiture.
- Facilement accessible en transports en commun et à proximité du centre-ville.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux candidats locataires de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
