Verhuurd appartementsgebouw
Betonnen investeringseigendom, bouwjaar 1968, volledige renovatie in 2023. Bestaande uit magazijn in kelder en 18 volledig vernieuwde en ingerichte studio's. Volledig verhuurd* aan 13.410 EUR (5,6 % ).
Informatie appartementsgebouw
Appartementsgebouw bestaande uit kelder, gelijkvloers en 3 verdiepingen met telkens 6 gemeubelde studio's (18 in totaal).
Totale bewoonbare opp. ca 450m². De studio's zijn ca. 24 m² groot.
In de kelder is een magazijn (vergund als kelder/garage) van ca. 300 m² bereikbaar via aparte garagepoort op het gelijkvloers (toegankelijk voor kleine wagens).
Op het gelijkvloers hebt u de inkomhal annex traphal naar de studio's op de verdiepingen, 1 garage poort naar het achter gelegen magazijn en 1 garage poort naar kelder-magazijn.
- Het achtergelegen magazijn (bebouwd ca 360 m²) (vergund als auto stelplaats), bereikbaar via middelste garagepoort, behoort niet tot deze eigendom (apart kadastraal perceel) en kan extra aangekocht worden aan 350.000 EUR.
Het gebouw is in volle renovatie en wordt opgeleverd ca. juni 2023.
*CCIMMO heeft één huurder (bedrijf in haven-regio) voor al de studio's, deze huurt op jaarbasis de 18 units, gemeubeld voor 12.510 € per maand. Huurcontract kan starten in september.
Het magazijn (ondergrondse garage) wordt apart verhuurd aan 900 € per maand.
Indeling gemeubelde studio's
- Leefruimte op onderhoudsvriendelijke parkettegel met aansluitend open keuken. Alle studio's aan de achtergevel hebben een eigen privatief terras!
- De hoogwaardige keukens zijn voorzien van ijskast, oven, inductie kookvuur met dampkap, vaatwasser en spoelbak met kraan.
- De goed ingerichte badkamers zijn voorzien van marmer-look tegels en zijn uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel en wc.
- De studio's worden zeer kwalitatief bemeubeld!
Indeling magazijn (kelder) voorbouw
- Oppervlakte ca. 300m², bereikbaar via inrit voor kleine auto's.
Het betonnen gebouw van de jaren '60 is volledig gestript en gerenoveerd, met onder andere:
- Nieuwe badkamers en keukens;
- Nieuwe elektrische installatie;
- Nieuw sanitair en HR verwarmingsinstallatie (collectief);
- Nieuwe HR ramen;
- Nieuwe stenen vloeren (parket-look in leefruimtes, marmer-look in natte cel);
Alles in het gebouw wordt gekocht onder garantie, de stevigheid, de technieken, de water dichting, ...
Opbrengstmogelijkheden
- Verhuur gemeubelde studio's: 695 EUR/maand x 18 studio's = 12.510 EUR/maand. CCimmo heeft 1 bedrijf die heel het gebouw wil huren (zonder magazijn) voor haar werknemers. Start huur 1/9/2023.
- Verhuur magazijn kelder: 900 EUR/maand
- Globale jaarlijkse huurinkomsten: 160.920 EUR
- Rendement: 5,5%
Algemene informatie
- Geen lift aanwezig.
- Elektrische keuring conform.
- EPC label: B
- Asbestattest: in aanvraag.
Ligging
- Uiterst gunstige ligging in centrum Antwerpen,
- Op enkele minuten fietsen van verschillende universiteiten en hoge scholen.
- Vlot bereikbaar met uitvalswegen richting Brussel/Nederland op 10 minuten rijden.
- Vlotte verbinding naar haven van Antwerpen.
- MOBISCORE: 9.4/10!
* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
** De foto's zijn indicatief. Hieruit kunnen geen rechten geput worden.
