Informatie gebouw gemengd gebruik

Gebouw voor gemengd gebruik, bestaande uit een villa/kangoeroewoning ca. 367m² + magazijn ca. 466m².

Oppervlakte bebouwd: 833m²

Oppervlakte perceel: 2.879m²

Indeling magazijn

• Multifunctioneel magazijn ca. 466m² bestaande uit een GLV en mezzanine, met een vrije hoogte van ca. 7,25m en een grote lichtkoepel met brandbeveiliging.
• 4 automatische poorten en een aparte ingang voor het personeel.

• De ruimte is voorzien van grote opbergkasten, een douche voor het personeel en een technische ruimte met verwarmingsinstallatie van het merk 'Buderus'.

Indeling woning

Kelderverdiep

• Het gehele gebouw is onderkelderd.

Gelijkvloers

1. Woning

• Ruime inkomhal op een keramische tegelvloer met vestiaire en een gastentoilet met lavabo.
• Bureelruimte met een ingemaakte kastenwand.
• Zeer ruime en gezellige leefruimte op parketvloer bestaande uit een eet -en zithoek met openhaard. Vanuit de leefruimte heeft u een breed uitzicht over de mooie tuin.
• Volledig uitgeruste nieuwe keuken met kookeiland. Troeven: werkblad in natuursteen, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser van het merk 'Miele' en tot slot nog een handige bijkeuken.

2. Kangoeroewoning

• Ingerichte studio, ideaal voor inwonende kinderen/grootouders.
• Ruime leefruimte met toegang tot de tuin.
• Eigen badkamer met inloopdouche, toilet, sauna en jacuzzi.
• Volledig ingerichte keuken met een oven van het merk 'AEG', kookplaat en vaatwasser.
• Aparte ruime slaapkamer.
• 2 garages met een manuele poort.

Verdiep 1

• Hier bevindt zich de masterbedroom ca. 18m² met aansluitende dressing en badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 

• Verder in de nachthal bevindt zich de 2e ruime slaapkamer ca. 20m².
• De 3e slaapkamer ca. 26m² doet momenteel dienst als ontspanningsruimte maar kan mogelijks opgedeeld worden tot een 4e slaapkamer.
• Tot slot komen we aan de badkamer met toilet en dubbele wastafel.

Extra

• De aangelegde tuin bestaat uit een overdekte lounge, groot terras en ingebouwd + verwarmd zwembad.

• Zonnepanelen aanwezig. 
• 'Verisure' alarminstallatie.
• Zowel in het huis als de kangoeroewoning is er airconditioning voorzien.
• Over het gehele pand ingebouwde spots en ventilatiesysteem.

Algemene informatie

• EPC: label B
• Asbestinventaris: asbestveilig
• Elektrische keuringen worden conform AREI afgeleverd tegen de akte.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een magazijn, een woning met een kelderverdiep, gelijkvloers en een bovenverdiep + aansluitende kangoeroewoning op het gelijkvloers.

Ligging

• De invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zijn zeer vlot bereikbaar.
• Gelegen in hartje Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, eetgelegenheden, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.