Appartementsgebouw te HOBOKEN (2660)

€ 460.000

Dit opbrengsteigendom is volledig verhuurd met een NETTO rendement van maar liefst 7%! Op het gelijkvloers is een handelsgelijkvloers van ca. 124m² dat momenteel wordt uitgebaat aan nachtwinkel en voorzien is van 4m etalage en een aparte wc. Op de 1ste en 2de verdieping zijn telkens 2 studio's met aparte slaaphoek, voorzien van een eigen keuken en aparte badkamer met douche, lavabomeubel en wc. Het gebouw is gekend als een handelshuis bestaande uit een handelsgelijkvloers en 2 woongelegenheden. Er is een aparte inkom voor de studio's en er is geen lift aanwezig. Het verbruik wordt geregeld via gemeenschappelijke/privatieve meters. Gelegen in een opgewaardeerde en opkomende buurt met verschillende buurtwinkels en vlotte bereikbaarheid van het openbaar vervoer. Interesse in dit zeer interessant opbrengsteigendom? Contacteer ons snel via 03/257.55.55 of info@ccimmo.be!
Calculator
Algemeen
Prijs
:
€ 460.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.672
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
4
Adres
:
Antwerpsesteenweg 9, 2660 HOBOKEN
Bewoonbare opp.
:
186 m²
Grondoppervlakte
:
153 m²
Voorgevel
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij de akte
Bouwjaar
:
1935
Omschrijving

Informatie opbrengsteigendom

Dit opbrengsteigendom is volledig verhuurd met een NETTO rendement van maar liefst 7%! Op het gelijkvloers is een handelsgelijkvloers van ca. 124m²  dat momenteel wordt uitgebaat aan nachtwinkel en voorzien is van 4m etalage en een aparte wc. Op de 1ste en 2de verdieping zijn telkens 2 studio's met aparte slaaphoek, voorzien van een eigen keuken en aparte badkamer met douche, lavabomeubel en wc. Het gebouw is gekend als een handelshuis bestaande uit een handelsgelijkvloers en 2 woongelegenheden. Er is een aparte inkom voor de studio's en er is geen lift aanwezig. Het verbruik wordt geregeld via gemeenschappelijke/privatieve meters. Gelegen in een opgewaardeerde en opkomende buurt met verschillende buurtwinkels en vlotte bereikbaarheid van het openbaar vervoer.

 

Indeling

Kelder ca. 40m² voor gemeenschappelijk gebruik.

 

Handelsgelijkvloers ca. 124m² met 4m etalage en aparte wc, uitgebaat als nachtwinkel.

  • Basis huurprijs: 850 EUR

 

Studio verdieping 1 vooraan ca. 54m².

  • Basis huurprijs: 600 EUR
  • Verhuurd sinds 21/01/2021
  • Renovatieplicht: NEEN (EPC label B)

 

Studio verdieping 1 achteraan ca. 50m².

  • Basis huurprijs: 600 EUR
  • Verhuurd sinds 6/11/2024
  • Renovatieplicht: JA (EPC label E)

 

Studio verdieping 2 vooraan ca. 52m².

  • Basis huurprijs: 500 EUR
  • Renovatieplicht: JA (EPC label F)

 

Studio verdieping 2 achteraan ca. 30m².

  • Basis huurprijs: 400 EUR
  • Verhuurd sinds 15/02/2021
  • Renovatieplicht: JA (EPC label F)

 

Algemene informatie

  • Maandelijkse huuropbrengst: 2.950 EUR

 

  • Collectieve verbruiksmeter voor water en verwarming.
  • Privatieve verbruiksmeters voor elektriciteit.

 

Gebouw

  • Het gebouw bestaat uit een gemeenschappelijke kelder, winkelpand op het gelijkvloers en 2 verdiepingen met in totaal 4 studio's.
    • Er is een vergunning aanwezig van een handelshuis bestaande uit een winkel en 2 appartementen. In 2015 is er een PV opgemaakt voor het vermeerderen van het aantal woongelegenheden van 2 naar 4, deze situatie is tot op heden ongewijzigd gebleven.
    • De kandidaat-koper erkent deze toestand en maakt hier verder zijn eigen zaak van.
  • Aparte inkomhal voor de appartementen.
  • Geen lift.
  • Parlofoon aanwezig.

 

Ligging

  • Centrale ligging in een opkomende wijk! De straat en tramhalte werd volledig nieuw aangelegd.
  • Hobokense polder op 10 minuten stappen.
  • Openbaar vervoer op wandelafstand.
  • Verschillende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
  • MOBISCORE: 8,7/10!

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

EPC
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
4255 CO2/m²/jaar
EPC
:
694 kWh/m²
Unieke code
:
221667-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
Hoge plafonds, Dubbele beglazing, Veel lichtinval
Bestemming
:
Opbrengst gemengd, Opbrengst huis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat