Informatie woning

Gezellige rijwoning met 2 ruime slaapkamers gelegen in een groene, autoluwe straat in Oud-Berchem. U komt binnen in een aparte inkomhal met vestiaire, voorzien van een tegelvloer. Vervolgens komt u in de leefruimte met een oppervlakte van ca. 41m² die bestaat uit een zit- en eetgedeelte. In de leefruimte is er momenteel een valse plafond aanwezig. Indien deze verwijderd wordt, verhogen de plafonds naar maar liefst 3,80m. Dit creëert een ruimer gevoel en meer lichtinval! Aansluitend aan de leefruimte is een praktische open keuken ingericht en voorzien van een gasvuur met dampkap, vaatwasser, grote oven en spoelbak. Achteraan de woning is een koertje van ca. 4m². Verder is er nog een aparte wc met ruimte voor een droogkast en wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 16m² en de badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wc en groot badkamermeubel met veel bergruimte. In de slaapkamer op de eerste verdieping is een trap voorzien die leidt naar de grote zolderkamer van 25m². De woning heeft momenteel een EPC-label F waardoor de renovatieplicht van toepassing is. U kan gebruik maken van verschillende premies en subsidies voor het verbeteren van de energiezuinigheid van de woning!

Indeling

Kelder:

• Droge kelder ca. 15m².

Gelijkvloers:

• Zeer ruime inkomhal op tegelvloer, voorzien van vestiaire.
• Gezellige en lichtrijke leefruimte van ca. 41m² met aansluitend de open keuken.
• Ruime keuken met voldoende opbergruimte voorzien van o.a. een gasvuur met dampkap, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak. Dankzij de grote lichtstraat geniet u ook hier van veel natuurlijk lichtinval.
• Aparte WC voorzien van een handenwasser met aansluitend de technische zone voorzien van een wasmachine en droogkast.

1ste verdieping:

• Ruime badkamer van ca. 14m² voorzien van een ligbad, douche, toilet, groot enkel lavabomeubel in hout.
• Een eerste ruime slaapkamer van ca. 16m² waarlangs u via de trap toegang hebt tot de zolderverdieping.

2de verdieping:

• Gezellige zolderkamer van ca. 25m².

Algemene informatie

• EPC: Klasse F (Renovatieplicht!)
  • U kan als koper genieten van allerhande premies en subsidies die de kostprijs van de renovatiewerken sterk kunnen drukken. Indien u meer informatie wenst kan u zich steeds richten tot uw makelaar!
• Asbestattest: in aanvraag.
• EK: in aanvraag.

Ligging

• Rustige ligging in de zeer gegeerde buurt Oud-Berchem.
• Albert Heijn supermarkt, winkels, restaurants, etc. op wandelafstand.
  • De Albert Heijn supermarkt is om de hoek, in de Driekoningenstraat vindt u verschillende winkels, bakkers en voedingzaken.
• Op wandelafstand kan u genieten in het Harmonie- en De Villegaspark.
• MOBISCORE: 9,7/10!

*De informatie in deze prospect en renders zijn ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.