Informatie opbrengsteigendom
Instapklaar en karaktervol pand met gemengd gebruik op een strategische hoeklocatie in hartje Antwerpen. Op wandelafstand van de Franklin Rooseveltplaats, de Meir en de vernieuwde Sint-Jacobsmarkt vormt dit pand een unieke combinatie van erfgoed, topligging en aantrekkelijke huuropbrengsten. Het gebouw omvat een handelspand van ca. 37m², momenteel ingericht als pastabar met tegelvloer, 2 aparte toiletten en mogelijkheid tot een terras aan de straatkant. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 stijlvol ingerichte studios van telkens ca. 20m², verspreid over 2 verdiepingen en vergund voor verblijfsrecreatie. Elke studio is voorzien van een kitchenette, eigen badkamer en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Op de tussenverdieping is er een terras en een aparte wasruimte. In de gemeenschappelijke kelder bevindt zich een extra bergruimte van ca. 25m². Alle roerende goederen zoals meubels, keukengerief, bedlinnen en decoratie zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat het geheel volledig instapklaar maakt. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van 4.695 euro. De huidige huurder exploiteert het pand verder en verhuurt de studios via Airbnb. De EPC-scores variëren tussen B en E, met slechts 1 unit waarvoor een renovatieverplichting geldt. De elektrische installatie is conform en het gebouw is asbestveilig. Dit beschermde monument, bestaande uit 2 samengevoegde historische panden uit de 16de eeuw, biedt niet alleen unieke architecturale waarde maar ook een stabiele huuropbrengsten.
Indeling
Niveau -1
- Gemeenscheppelijke kelderberging ca. 25m². Deze is te bereiken via het handelspand en de wasruimte van de logies.
Gelijkvloers handelspand
- Handelspand ca. 37m² op tegelvloer met volledig ingerichte keuken: dampkap, lavabo, vitrine, pastakokers, etc.
- 2 ruime aparte toiletten (m/v) met een lavabo en spiegel.
- Mogelijkheid tot het aanvragen van een terrasvergunning aan de straatkant (2-3 tafels).
Gelijkvloerse berging
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tussenverdiep
- Terras ca. 5m².
Verdiep 1 en verdiep 2
- 4 studio's (2 per verdiep) van elk ca. 20m² op parketvloer en voorzien van een dubbel bed, tv, tafel, etc.
- Handige kitchenette ingericht met koelkast, lavabo, microgolfoven, kookplaat en dampkap & potten, pannen, servies,...
- Aansluitende moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo met onderbouwkasten.
Extra
- Overal mooie verlichting, gordijnen, bedlinnen, handdoeken,..
- Alle roerende goederen, zoals hierboven opgesomd, zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Algemene informatie
- Huuropbrengsten: het gehele gebouw is verhuurd met een huurcontract naar gemeen recht, ingegaan op 29/10/2022, aan een geïndexeerde huurprijs van 4.695 EUR/maand. De huurder staat in voor het verbruik van gas, water, elektriciteit en wifi, en mag de units onderverhuren via Airbnb. De onroerende voorheffing is voor 50% ten laste van de verhuurder. Het contract kan verlengd, vernieuwd of opgezegd worden.
- Verbruik: collectieve meters (met tussenmeters) voor gas, water en elektriciteit.
- EPC's logies:
- bus 101 met label C
- bus 102 met label E (renovatieplicht: dit wordt tegen de akte in orde gebracht door de verkoper)
- bus 201 met label B
- bus 202 met label C
- EPC handelspand: label C
- Asbestinventaris gehele gebouw: asbestveilig
- Elektrische keuring: conform AREI
Gebouw
- Recent gerenoveerd gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers en 2verdiepingen met 4 studio's.
- Aparte ingang voor het handelspand en voor de logies.
- Parlofoon.
- Geen lift aanwezig.
- Opgenomen in de historische stadskern van Antwerpen, vastgestelde archeologische zone;
- Opgenomen in Museum Plantin-Moretus: buffer, Unesco werelderfgoed bufferzone;
- Opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed: stadswoningen de Lelieblomme en de Lavendelblomme;
- Opgenomen op een lijst van beschermde monumenten: hoekhuis, heiligenbeeld, huis met beeldengroep, hoekhuis einde Sint-Jacobsmarkt;
Ligging
- Dit pand ligt in het hart van Antwerpen, op een steenworp van de Franklin Rooseveltplaats. Dankzij de uitstekende ligging zijn er tal van opties voor openbaar vervoer in de nabije omgeving.
- De Sint-Jacobsmarkt kent een volledige herinrichting ondergaan. Met de winkelstraat Meir en nieuwe KDG-campus om de hoek kent deze locatie een diverse mix van toeristen, winkelend publiek en lokale bewoners.
- MOBISCORE: 9,5/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
