Commercieel gelijkvloers ca. 160m² met tuin ca. 140m².
Indeling
- Ruim handelspand ca. 158m² op tegelvloer met een apart behandelruimte en een overvloed aan ingemaakte schabben en kasten.
- Aparte WC met lavabo.
- Technische ruimte met voorziening verwarming.
- Achteraan een praktische kitchenette.
- Toegang tot de grote tuin van ca. 140m²!
Extra's
- Etalage ca. 5m met veel visibiliteit.
- Het pand is instapklaar!
- Ideaal als winkel/bureel/vrij beroep
- De huidige inrichting is mogelijks over te kopen.
- Over het gehele pand is LED-verlichting voorzien
Algemene informatie
* Huurprijs: 1.700 EUR/maand + maandelijkse provisie: 100 EUR/maand
** Beschikbaarheid: 1/05/2025
- Verbruik: privatieve meters voor gas en elektriciteit.
- Maandelijkse provisie: ca. 100 EUR (waterverbruik, onderhoud en verbruik gemene delen, blokpolis).
- Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
- Maandelijkse provisie van ca. 250 EUR/maand.
- Huurwaarborg: 6 maanden
- Opmaak intredende plaatsbeschrijving: 230 EUR excl. btw per partij.
- Commissie ten laste van de huurder: 15% op de jaarhuur.
Gebouw:
- Goed onderhouden gebouw, bestaande uit 2 gelijkvloerse winkelpanden met tuin, en 4 verdiepingen telkens 2 appartementen.
- Lift aanwezig.
Ligging
- Beste commerciële ligging op de Bredabaan in Merksem!
- Klanten kunnen de winkel vlot bereiken via openbaar vervoer (halte voor de winkel), fiets en wagen.
- MOBISCORE: 9,9/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
