Informatie winkelruimte
In een rustige, autoluwe en groen aangelegde straat in het hart van Antwerpen bevindt zich deze aangename en polyvalente handelsruimte. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met een discrete, verzorgde omgeving ideaal voor kleine handelaars, juweliers, conceptstores, praktijkruimtes, showrooms, kantoren of kleinschalige horeca.
De ontvangstruimte geniet van hoge plafonds van ca. 3,63 m en veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote schuifraam, wat zorgt voor een uitnodigend binnen-buitengevoel. De onderhoudsvriendelijke afwerking met steentapijt maakt de ruimte praktisch in gebruik en eenvoudig te onderhouden. Daarnaast is er een apart bureel van ca. 7 m², ideaal als administratieve ruimte, consultatieruimte, voorraadruimte of privéwerkplek. Ook deze ruimte geniet van natuurlijke lichtinval via een lichtstraat. Verder beschikt het pand over een apart toilet met handenwasser, praktisch voor professioneel gebruik en bezoekers. Het pand maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementsgebouw. De ramen werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan 50.000 euro, ideaal als opslagruimte, archief of parkeeroplossing. Aankoop onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een functiewijziging van garage naar detailhandel/horeca. EPC label C, asbestveilig, elektriciteit niet conform AREI.
Indeling
- Aangename en lichtrijke ontvangstruimte met hoge plafonds van ca. 3,63 m, ideaal als handelsruimte, praktijkruimte, showroom of kantoor. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk steentapijt en geniet dankzij het grote schuifraam van veel natuurlijke lichtinval en een uitnodigend binnen-buitengevoel
- Apart bureel van ca. 7 m², perfect als administratieve ruimte, consultatieruimte, voorraadruimte of privéwerkplek. Dankzij de lichtstraat geniet ook deze ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval
- Apart toilet met handenwasser in de gang, praktisch voor zowel professioneel gebruik als bezoekers
Extra
- Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan 50.000 euro, ideaal als extra opslagruimte, archiefruimte of parkeeroplossing
- De winkelruimte wordt aangekocht onder de opschortende voorwaarde dat er een functiewijziging wordt bekomen van garage naar detailhandel/reca
Algemene Informatie
- Maandelijkse kosten: geschat op ca. 15 euro (blokpolis en verbruik van de gemeenschappelijke delen)
- Provisie voor water ca. 20 euro per maand
- Individuele meter elektriciteit en gas
- Collectieve meter voor water
- EPC: label C
- Elektrische keuring: niet conform AREI
- Asbestattest: asbestveilig
Gebouw
- Gelegen in een verzorgd en kleinschalig appartementsgebouw, bestaande uit een gelijkvloerse verdieping met winkelruimte en twee garages, en twee bovenliggende verdiepingen met telkens twee appartementen
- De ramen werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort, de energiezuinigheid en de algemene uitstraling van het gebouw
- Dankzij de kleinschalige setting en de rustige ligging leent het pand zich uitstekend voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemers die op zoek zijn naar een toegankelijke professionele ruimte in de stad
Ligging
- Gelegen in een rustige, autoluwe en groen aangelegde straat in het centrum van Antwerpen
- De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor klanten als voor medewerkers. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand
- Een interessante locatie voor wie professioneel zichtbaar en vlot bereikbaar wil zijn, maar tegelijk belang hecht aan een rustige en aangename werkomgeving in het hart van de stad
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
