Instapklaar handelspand in Nieuwe Gaanderij!

Informatie handelspand: winkel nr. 47
Deze centraal gelegen ruimte in de Nieuwe Gaanderij biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote ramen en is perfect toegankelijk voor klanten. Met een aantrekkelijke etalage trekt de locatie de aandacht van voorbijgangers, ideaal voor een boetiek, koffiezaak (KOUDE KEUKEN) of vrij beroep. De begane grond ca. 11 m² is afgewerkt met een warme parketvloer en geschikt als winkel- of onthaalruimte. De bovenverdieping ca. 8m² biedt extra ruimte voor stockage of bureauruimte. De algemene kosten bedragen ca. 105 EUR/maand, incl. gas, water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en andere faciliteiten. Het pand is per direct beschikbaar. Een compacte maar uiterst functionele plek om uw onderneming op te starten of verder uit te bouwen. De ruimte is gelegen in een bruisende omgeving met gevestigde zaken zoals Jules & Co, Brow Boutique, Meeussen Galerie Optiek en Odette Lunettes een inspirerende mix van mode, verzorging en design.

Indeling winkel

• Winkelruimte van ca. 11m² op parket met een plafondhoogte van ca. 2,8m - groot etalageraam.
• Bovenruimte van ca. 8m² biedt extra ruimte voor stockage of bureauruimte.

Extra's

• Mogelijke invulling: boetiek/ koffiezaak/ winkel/ ... (KOUDE KEUKEN)
• Over het gehele pand is ingebouwde verlichting aanwezig.
• Verwarming via radiatoren.
• EPC: niet van toepassing.

Huur Informatie:

• Huurprijs: 950 EUR/ maand + 105 EUR/ maand kosten.
• Beschikbaar vanaf 1/01/2026.

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 870 EUR/ jaar (2024).
• Algemene kosten: provisie van ca. 105 EUR/maand voor gas en water + gebruik van faciliteiten van de gaanderij: onderhoud en verlichting gem. delen, decoratie, rolluiken,...
• Waarborg: 6 maanden (te storten op de rekening van de verhuurder).
• Individueel verbruik van elektriciteit.
• Opmaak plaatsbeschrijving is bespreekbaar.
• POP-up verhuur (maximaal 1 jaar) eventueel bespreekbaar.

Gebouw:

• Mooi onderhouden winkelgalerij bestaande uit verschillende commerciële ruimtes gelegen in de "Wilde Zee".

Ligging:

• Centrale locatie in de gekende Nieuwe Gaanderij met en tal van boetieks.
• Verbinding tussen de winkelstraten van de Wilde Zee en de Huidevettersstraat.
• MOBISCORE: 9,5!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.