Ruim handelspand van ca. 358 m² gelegen op een centrale locatie aan de Bredabaan in Merksem. Het pand bevindt zich in een statig en klassevol gebouw en biedt tal van mogelijkheden voor winkel, kantoor of vrij beroep (geen horeca). Binnenin geniet u van een plafondhoogte van 2,6 meter (5m op het hoogste punt) en een aangename open ruimte met achteraan toegang tot een tuin van ca. 45 m². Ventilatie is voorzien. De verwarming is buiten gebruik (niet-condenserende ketel). Een groot deel van het pand beschikt over een plat dak, waardoor er eenvoudig lichtkoepels kunnen worden voorzien voor extra natuurlijke lichtinval. Gas, water en elektriciteit zijn voorzien via privatieve meters. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de eerste 6 maanden huurvrij (ter compensatie van de nodige werken), gevolgd door 6 maanden aan 3.000 per maand, met een basishuur vanaf jaar 2 van 3.500 per maand. Het handelspand is onmiddellijk beschikbaar.
Indeling
- Ruim handelspand ca. 358m² op tegelvloer met plafondhoogte van 2,6m met de mogelijkheid tot het weghalen van het vals plafond (hoogste punt 5m hoog).
- Een groot deel van het handelspand beschikt over een plat dak. Hier is de mogelijkheid tot het plaatsen van lichtkoepels.
- Technische ruimte met voorziening aansluiting verwarming: niet-condenserende ketel is buiten gebruik.
- Achteraan toegang tot een tuin van ca. 45m².
Extra's
- Etalage ca. 6m met veel visibiliteit.
- Ideaal als winkel/bureel/vrij beroep
Algemene informatie
- Huurprijs: jaar 1: 6 maanden huurvrij en 2e deel aan 3.000 EUR/ maand - basishuur vanaf jaar 2 van 3.500 EUR/maand.
- Per direct beschikbaar!
- Verbruik: privatieve meters voor gas, water en elektriciteit.
- Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: kadastraal inkomen komt op 5.275 EUR per jaar.
- Huurwaarborg: 6 maanden
- Opmaak intredende plaatsbeschrijving: 280 EUR excl. btw per partij.
- Commissie ten laste van de huurder: 3.500 EUR excl. 21% BTW
Gebouw:
- Goed onderhouden gebouw, bestaande uit een kelder, gelijkvloers winkelpand met tuin, en 4 verdiepingen met appartementen.
- Lift aanwezig.
Ligging
- Commerciële ligging op de Bredabaan in Merksem!
- Klanten kunnen de winkel vlot bereiken via openbaar vervoer (halte voor de winkel), fiets en wagen.
- MOBISCORE: 9,9/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
