Studeren in het hart van Antwerpen. Investeren in een locatie met toekomst.
Indeling
Ruime en volledig ingerichte studentenstudio die bijzonder ruim aanvoelt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3m. Aan het raam is een gezellige zit- en studeerhoek ingericht met voldoende plaats om comfortabel te werken, eten of ontspannen. Elke studentenkamer beschikt over een eigen keuken met vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, microgolf en spoelbak, evenals een privatieve douchekamer en een afzonderlijk toilet. Via de houten ladder bereikt u de knusse mezzanine, die werd ingericht als slaapgedeelte. Dankzij deze slimme indeling blijven wonen, studeren en slapen mooi van elkaar gescheiden. Ingebouwde kasten zorgen bovendien voor praktische opbergruimte. De kamer wordt gemeubeld aangeboden en is hierdoor onmiddellijk klaar voor gebruik of verhuur.
Belangrijkste troeven
- Aankoop kan aan 12% registratierechten (GEEN BTW)
- Eigen keuken, douchekamer en apart toilet
- Hoge plafondhoogte van maar liefst 3m
- Slimme indeling met afzonderlijke slaapruimte op mezzanine
- Gemeubeld en instapklaar, exclusief huishoudraad (zoals servies, bestek, pannen en handdoeken)
- Gelegen in een volledig vernieuwd gebouw
- Dak, achter- en zijgevels geïsoleerd
- Zonnepanelen voor het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen
- Gemeenschappelijke keuken, fietsenberging en waslokaal op het gelijkvloers
- Energiezuinig en hedendaags wooncomfort
- Centrale ligging in de Sint-Andriesbuurt
- Universiteiten en hogescholen vlot bereikbaar met de fiets
- Winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op wandelafstand
- Interessant voor zowel eigen gebruik als investering
- Sterke verhuurbaarheid dankzij de combinatie van ligging, comfort en uitrusting
Het gebouw
Niet alleen de studentenkamer zelf werd vernieuwd. Het volledige gebouw werd gestript en volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen.
Het statige pand bestaat uit een kelderverdieping, gelijkvloers en vier verdiepingen en omvat in totaal negen studentenkamers en twee studio's.
Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan comfort, energiezuinigheid en het beperken van toekomstige onderhoudskosten. Zo werden onder meer de achter- en zijgevels geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst voor het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen.
Daarnaast beschikt het gebouw over een parlofooninstallatie, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke keuken op het gelijkvloers.
Voor ouders betekent dit dat hun zoon of dochter kan wonen in een comfortabele, moderne en volledig vernieuwde studentenwoning. Voor investeerders biedt de grondige renovatie extra zekerheid en beperkt ze het risico op grote renovatiewerken op korte termijn.
Ligging
De studentenkamer bevindt zich in de populaire Sint-Andriesbuurt, tussen de Nationalestraat, Groenplaats en de Scheldekaaien.
Deze aantrekkelijke ligging combineert het bruisende stadsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Universiteiten en hogescholen zijn vlot bereikbaar te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer.
Ook winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en ontspanning bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Antwerpen-Centraal en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets. Ook de Antwerpse Ring is vlot bereikbaar.
Met een Mobiscore van 9,7/10 vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor studenten en een bijzonder interessante ligging voor wie wil investeren in Antwerps studentenvastgoed.
Verhuur
Koopt u de studentenkamer als investering?
CC IMMO kan ook de verhuur van de kamer voor u verzorgen. Zo kunnen wij reeds tijdens het verkooptraject op zoek gaan naar een geschikte huurder, zodat u na het verlijden van de akte zo snel mogelijk van huurinkomsten kan genieten.
U investeert hiermee in vastgoed op een sterke Antwerpse locatie, met een duidelijke en jaarlijks terugkerende doelgroep.
Meer informatie over de verwachte huurprijs en verhuurmogelijkheden kan u rechtstreeks bij de makelaar bekomen.
Algemene informatie
De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op circa €125 per maand en omvatten onder meer het privatief verbruik van elektriciteit, verwarming en water, het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, de syndicus en de blokpolis.
De studentenkamer beschikt over tussenmeters voor elektriciteit en water.
- EPC: label B
- Elektrische installatie: conform het AREI
- Asbestattest: in aanvraag
Kosten ten laste van de koper: 1.391,50 euro voor zijn aandeel in de basisakte en prekadastratie
De renders in bijlage geven een beeld van de afwerking van de studentenkamers. Deze zijn momenteel in de laatste fase van de afwerking.
De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
