Op een uitstekende locatie in het bruisende Eilandje, aan de Kribbestraat 8 te Antwerpen, bevindt zich deze instapklare commerciële ruimte op het gelijkvloers. Het pand is momenteel ingericht als tandartspraktijk en zoekt een overnemer. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling leent de ruimte zich echter ook perfect voor diverse andere professionele activiteiten, zoals een medische praktijk, kantoor, schoonheidsinstituut, consultancy of andere commerciële doeleinden. Bij het binnenkomen van het pand wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle wachtruimte met receptiebalie, comfortabele zitplaatsen en een speelhoek voor kinderen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een open, aangename werkomgeving. Bijzondere extra troeven zijn de ruime privatieve tuin aan de achterzijde, die extra mogelijkheden biedt en zorgt voor een aangename buitenruimte een zeldzame meerwaarde voor een commerciële unit in de stad alsook de grote berging die erbij hoort. Met een EPC-score A geniet u bovendien van een energiezuinige en comfortabele werkplek. De centrale ligging in een dynamische buurt combineert uitstekende bereikbaarheid met een professionele uitstraling. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden commerciële ruimte op een toplocatie in Antwerpen.
Indeling
- Oppervlakte van ca. 113m².
- Ruime inkom met wachtruimte.
- Praktijkruimte aansluitend aan tuintje.
- 2de praktijkruimte aansluitend aan tuintje.
- 2 Toiletruimtes met lavabo's .
- Kelder op -1
- Mogelijke invulling: medische praktijk, kantoor, schoonheidsinstituut, consultancy,.....
- EPC A.
- Verwarming via radiatoren.
Algemene informatie
- Huurprijs: 1850 EUR/maand + 65 EUR/maand gemeenschappelijke kosten .
- Per direct beschikbaar.
- Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 1.000 EUR/jaar.
- Commissie ten laste van de huurder: 15% van de jaarhuur excl. Btw.
- Individueel verbruik van gas, water en elektriciteit.
- Waarborg: 6 maanden.
- Opmaak plaatsbeschrijving is bespreekbaar.
Gebouw
- In 2015 gezette nieuwbouw.
- Handelspand op gelijkvloers met 11 bovenliggende appartementen.
Ligging
- Ideale ligging aan het eilandje.
- Interessante ligging voor diverse commerciële activiteiten.
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
