Stijlvol en instapklaar winkelpand in de Nieuwe Gaanderij!

Informatie handelspand: Winkel nr. 44

Sfeervolle, instapklare winkelruimte ca. 20 m², gelegen in het winkelcentrum Nieuwe Gaanderij in hartje Antwerpen. De gelijkvloerse handelsruimte ca. 10 m² is stijlvol afgewerkt met een mooie plankenvloer en beschikt over een kwalitatieve ingemaakte kastenwand met geïntegreerde lavabo (koud water). De ruimte geniet een aangename plafondhoogte van 2,8m, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Via een vaste trap bereik je de bovenruimte ca. 10 m², ideaal als opslagruimte of bureau, dankzij het natuurlijke daglicht dat binnenvalt. Het pand is instapklaar en beschikbaar vanaf 1/05/2026. De algemene kosten bedragen ca. 110/maand en omvatten gas, water en het gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten zoals onderhoud, verlichting en rolluiken.

Het overdekt shoppingcentrum de 'Nieuwe gaanderij' heeft 2 ruime ingangen. Eén in de Korte Gasthuisstraat 25, deze drukke winkelstraat maakt deel uit van de 'De Wilde Zee'; een druk bezochte shopping zone die verschillende autovrije straten heeft, met veel bekende winkels en restaurants. Een 2de indrukwekkende ingang aan de wel bekende shoppingstraat de Huidevettersstraat nr 42, dit is het hart van het Antwerpse Quartier Latin en wel bekend voor zijn luxueuze winkels.

Indeling winkel

• Winkelruimte ca. 10m² op plankenvloer met ingemaakte kastenwand en lavabo (koud water).
• Over de gehele ruimte een plafondhoogte van 2,8m.
• Bovenruimte ca. 10m² te bereiken via een vaste trap; ideaal als opslagruimte/bureau.

Extra's

• Verwarming via radiatoren.
• EPC niet van toepassing.
• Elektriciteit werd recent vernieuwd.
• Wifi aansluiting voorzien.

Huur Informatie:

• Huurprijs: 850 EUR/maand + 110 EUR/maand kosten.
• Beschikbaarheid: 1/05/2026

• Algemene kosten: provisie van ca. 110 EUR/maand voor gas (verwarming) en water + gebruik van faciliteiten van de gaanderij: onderhoud en verlichting gem. delen, decoratie, rolluiken,...
• Individueel verbruik van elektriciteit.
• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 950 EUR/jaar.
• Waarborg: 6 maanden (op rekening van de verhuurder).
• Opmaak plaatsbeschrijving is bespreekbaar: onderling of door CC IMMO.

Gebouw:

• Mooi onderhouden winkelgalerij bestaande uit verschillende commerciële ruimtes op het gelijkvloers en 6 verdiepen aan appartementen.

Ligging:

• Op uitstekende locatie in de gekende Nieuwe Gaanderij met tal van boetieks.
• Verbinding tussen de winkelstraten van de Wilde zee en de Huidevettersstraat.
• MOBISCORE: 9,9/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.