Magazijn met kantoorruimte te huur op toplocatie – perfect voor efficiënte bedrijfsactiviteiten.

Informatie handelspand:

Dit commercieel pand combineert een ruime magazijnfunctie (396m²) met comfortabele kantoorvoorzieningen (180m²) en is ideaal voor diverse professionele activiteiten. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote magazijn- en opslagruimte met voldoende plaats voor stockage, werkruimte of logistieke activiteiten. Dankzij de open indeling is het magazijn flexibel in te richten naargelang de noden van uw onderneming. Op de bovenverdieping bevindt zich bijkomende opslagruimte bereikbaar met een goederenlift, wat extra mogelijkheden biedt voor archief, stock of materiaal. Verder is het pand uitgerust met een aparte keuken, een douche en een toilet, wat het comfort voor dagelijks gebruik aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over twee zeer ruime kantoorruimtes die zich perfect lenen voor administratief werk of teamwerking. Er is bovendien een afzonderlijk vergaderlokaal aanwezig, ideaal voor meetings met klanten of intern overleg. Een extra troef is de uitstekende locatie, gelegen aan de IJzerlaan in Antwerpen, een belangrijke verkeersas die de noordelijke en oostelijke stadsdelen met elkaar verbindt. Dankzij de vlotte aansluiting op de Antwerpse Ring, de Leien en de Noorderlaan, evenals de nabijheid van openbaar vervoer, geniet dit pand van een zeer goede bereikbaarheid. Op wandelafstand, op slechts twee straten, is bovendien gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling

• Benedenverdieping ingericht als magazijn/opslagplaats.
• Bovenverdieping bereikbaar via trap en goederenlift.
• Bovenverdieping ingedeeld in opslagplaats en kantoorruimten.

Extra's

• Mogelijke invulling: Traiteur, catering, aannemer, ....
• EPC: D

Huurinformatie:

• Huurprijs: basishuur van 3.100 EUR/maand.
• Beschikbaar: onmiddellijk.

• Kadastraal inkomen ten laste van de huurder: 3.584,00 EUR/jaar.
• Provisie van 200 EUR/maand voor verbruik.
• Waarborg: 6 maanden.
• Plaatsbeschrijving: 330 EUR excl. btw per partij.
• Commissie ten laste van de huurder: 15% jaarhuur exl. btw, eenmalig te betalen bij intrede.

Gebouw

• Voorzien van een elektrische poort voor vlotte toegang tot het magazijn.
• Goederenlift aanwezig met een draagkracht tot 1 ton, ideaal voor efficiënte interne logistiek
• Aangename terrasjes vooraan het gebouw, wat zorgt voor extra comfort en buitenruimte.

Ligging

• Gelegen aan de IJzerlaan, met een uitstekende verbinding tussen de noordelijke en oostelijke stadsdelen van Antwerpen.
• Vlotte bereikbaarheid via de Antwerpse Ring, de Leien en de Noorderlaan.
• Gratis parkeer mogelijkheid op wandelafstand, op slechts twee straten van het pand.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.