Informatie opbrengsteigendom
Op zoek naar een goed gelegen en verzorgd opbrengsteigendom op wandelafstand van het Centraal Station in Antwerpen, met een netto rendement van 5,61%? Dit instapklare opbrengsteigendom bestaat uit een recent vernieuwde winkelruimte op het gelijkvloers en drie moderne studio's op de bovenliggende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een commerciële ruimte van ca. 28 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3,5 m, betegelde vloer, achteraan een apart toilet met handenwasser én een praktische bergruimte. Het aansluitende, zuidgerichte terras van ca. 18 m² vormt een extra troef voor mogelijke horeca uitbating. Via een kelderluik is de private kelder van ca. 23 m² bereikbaar, ideaal als extra stockage. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, gevolgd door drie volledig ingerichte studio's van ca. 28 m², 26 m² en 30 m². De studio's zijn vergund als toeristische logies. Elke unit is smaakvol ingericht en voorzien van een dubbel bed, TV, kledingkast, eettafel en een uitgeruste kitchenette met koelkast, kookplaat, microgolf, dampkap en servies. De bijhorende badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met opbergruimte. Het pand wordt verkocht inclusief alle roerende goederen, van gordijnen tot bedlinnen, handdoeken en keukengerief volledig klaar voor verhuur. Een zorgeloze investering op een toplocatie, met gegarandeerde huurinkomsten én een hoogwaardige afwerking.
Indeling handelspand
Kelder (niveau -1)
- Via een kelderluik is de kelder van ca. 23m² te bereiken.
Gelijkvloers
- Recent vernieuwde winkelruimte op tegelvloer van ca. 28m² met een plafondhoogte ca. 3,5m.
- Achteraan een toilet met handenwasser met daarnaast een handige bergruimte.
- Zuid georiënteerd terras ca. 18m².
Indeling logies
Verdiep 1 - berging
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verdiep 1 - 3 toeristische logies (ca. 28m², ca. 26m² en ca. 30m²)
- Lichtrijke studio's op tegelvloer en voorzien van een dubbel bed, tv, kledingkast, tafel, etc.
- Handige kitchenette ingericht met koelkast, lavabo, microgolfoven, kookplaat en dampkap & potten, pannen, servies,...
- Aansluitende moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo met onderbouwkasten.
Extra
- Overal mooie design radiatoren -en verlichting, gordijnen, bedlinnen, handdoeken,..
- Alle roerende goederen, zoals hierboven opgesomd, zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Algemene informatie
- Huuropbrengsten (rendement van 5,61%)
- Het handelspand is verhuurd aan een nagelstudio via een handelshuurcontract van 9 jaar, gestart op 1/04/2024, aan een geïndexeerde huurprijs van 1.186,31 EUR/maand, vermeerderd met een provisie van 250 EUR/maand voor gas, water en elektriciteit. De onroerende voorheffing (ca. 500 EUR/jaar) is ten laste van de huurder.
- De logies zijn verhuurd via een huurcontract naar gemeen recht van 1 jaar, ingegaan op 24/04/2021, aan een geïndexeerde huurprijs van 2.730 EUR/maand. De huurder staat in voor het verbruik van gas, water, elektriciteit en wifi, en mag de units onderverhuren via Airbnb. De onroerende voorheffing is ten laste van de verhuurder. Het contract kan verlengd, vernieuwd of opgezegd worden.
- Verbruik: collectieve meters (met tussenmeters) voor gas, water en elektriciteit.
- EPC's logies: verdiep 1 met label B, verdiep 2 met label C en verdiep 3 met label C
- EPC handelspand: label C
- Asbestinventaris gehele gebouw: asbestveilig
- Elektrische keuring: conform AREI
Gebouw
- Recent gerenoveerd gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers en 3 verdiepingen met 3 toeristische logies.
- Aparte ingang voor het handelspand en voor de logies;
- Parlofoon.
- Geen lift aanwezig.
Ligging
- Op wandelafstand van het Centraal Station!
- Parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving.
- MOBISCORE: 9,6/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
