IN OPTIE: Vergund en instapklaar pand met handelspand en 3 studio's voor Airbnb!

Informatie opbrengsteigendom
Op zoek naar een goed gelegen en instapklaar pand op wandelafstand van het Centraal Station in Antwerpen? Dit verzorgde gebouw combineert een recent vernieuwde handelsruimte op het gelijkvloers met drie moderne, vergunde studio's voor Airbnb-verhuur. De totale huidige huuropbrengst bedraagt 3.916 per maand. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ca. 28 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter, betegelde vloer, apart toilet met handenwasser en een praktische bergruimte. Het aansluitende, zuidgerichte terras van ca. 18 m² vormt een extra troef, onder meer voor een mogelijke horecazaak. Via een kelderluik is de private kelder van ca. 23 m² toegankelijk, ideaal als extra opslagruimte. Op de 1ste verdieping is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, gevolgd door drie volledig ingerichte studio's van ca. 28 m², 26 m² en 30 m². Elke unit is smaakvol en praktisch ingericht met een dubbel bed, TV, kledingkast, eettafel en een kitchenette uitgerust met koelkast, kookplaat, microgolfoven, dampkap en servies. De badkamers beschikken over een inloopdouche, toilet en wastafel met opbergruimte. De studio's zijn vergund als toeristisch logies en worden verkocht inclusief alle roerende goederen: van gordijnen en bedlinnen tot handdoeken en keukengerief. De Airbnb-score bedraagt 8,3/10, wat getuigt van de hoge tevredenheid bij gasten. Een unieke kans op een centrale locatie, met directe instapmogelijkheid in de verhuurmarkt.

Indeling handelspand

Kelder (niveau -1)

• Via een kelderluik is de kelder van ca. 23m² te bereiken.

Gelijkvloers

• Recent vernieuwde winkelruimte op tegelvloer van ca. 28m² met een plafondhoogte ca. 3,5m.
• Achteraan een toilet met handenwasser met daarnaast een handige bergruimte.
• Zuid georiënteerd terras ca. 18m².

Indeling logies

Verdiep 1 - berging

• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Verdiep 1 - 3 toeristische logies (ca. 28m², ca. 26m² en ca. 30m²)

• Lichtrijke studio's op tegelvloer en voorzien van een dubbel bed, tv, kledingkast, tafel, etc.
• Handige kitchenette ingericht met koelkast, lavabo, microgolfoven, kookplaat en dampkap & potten, pannen, servies,...

• Aansluitende moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo met onderbouwkasten.

Extra

• Overal mooie design radiatoren -en verlichting, gordijnen, bedlinnen, handdoeken,..
• Alle roerende goederen, zoals hierboven opgesomd, zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Algemene informatie

• Huuropbrengsten
  • De logies zijn verhuurd via een huurcontract naar gemeen recht van 1 jaar, ingegaan op 24/04/2021, aan een geïndexeerde huurprijs van 2.730 EUR/maand. De huurder staat in voor het verbruik van gas, water, elektriciteit en wifi, en mag de units onderverhuren via Airbnb. De onroerende voorheffing is ten laste van de verhuurder. Het contract kan verlengd, vernieuwd of opgezegd worden.
  • Het handelspand is verhuurd aan een nagelstudio via een handelshuurcontract van 9 jaar, gestart op 1/04/2024, aan een geïndexeerde huurprijs van 1.186,31 EUR/maand, vermeerderd met een provisie van 250 EUR/maand voor gas, water en elektriciteit. De onroerende voorheffing (ca. 500 EUR/jaar) is ten laste van de huurder.

• Verbruik: collectieve meters (met tussenmeters) voor gas, water en elektriciteit.
• EPC's logies: verdiep 1 met label B, verdiep 2 met label C en verdiep 3 met label C
• EPC handelspand: label C
• Asbestinventaris gehele gebouw: asbestveilig
• Elektrische keuring: conform AREI

Gebouw

• Recent gerenoveerd gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers en 3 verdiepingen met 3 toeristische logies.

• Aparte ingang voor het handelspand en voor de logies;

• Parlofoon.
• Geen lift aanwezig.

Ligging

• Op wandelafstand van het Centraal Station!
• Parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving.
• MOBISCORE: 9,6/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.