Verhuurd appartementsgebouw
Vergund en volledig verhuurd appartementsgebouw met een NETTO rendement van 5,72% (160.493,88 EUR jaarlijkse inkomsten, en de huurder staat in voor alle kosten van het gebouw)! Het gebouw (betonnen constructie) is in 2023 volledig gestript en gerenoveerd en bestaat uit 18 bemeubelde studio's met een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 24m² (450m² in totaal) en een kelder (vergund als garage/magazijn) van ca. 300m². De kelder is via de straatkant toegankelijk via een automatische sectionaalpoort. De studio's, verdeeld over 3 verdiepingen, zijn zeer kwalitatief afgewerkt met een open keuken en aparte badkamer. 9 studio's zijn zelfs voorzien van ruime terrassen! De keuken is uitgerust met een kleine vaatwasser, inductie kookplaat met dampkap, combi-oven, ijskast met vriesvak en spoelbak met kraan. De badkamer is voorzien van een regendouche, lavabomeubel, wc en verwarmd droogrek. Op het gelijkvloers is een wasruimte aanwezig met industriële wasmachine en droogkast. De verwarming is collectief via een nieuw geplaatste hoogrendementsketel, water en elektriciteit gaat via privatieve meters. Sanitaire en elektrische installaties zijn volledig vernieuwd! Er is geen lift aanwezig.
Indeling gemeubelde studio's
- Leefruimte op onderhoudsvriendelijke parkettegel met aansluitend open keuken. Alle studio's aan de achtergevel hebben een eigen privatief terras!
- De hoogwaardige keukens zijn voorzien van ijskast, oven, inductie kookvuur met dampkap, vaatwasser en spoelbak met kraan.
- De goed ingerichte badkamers zijn voorzien van marmer-look tegels en zijn uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel en wc.
- De studio's worden zeer kwalitatief bemeubeld!
Indeling magazijn (kelder) voorbouw
- Oppervlakte ca. 300m², bereikbaar via inrit voor kleine auto's.
Het betonnen gebouw van de jaren '60 is volledig gestript en gerenoveerd, met onder andere:
- Nieuwe badkamers en keukens;
- Nieuwe elektrische installatie;
- Nieuw sanitair en HR verwarmingsinstallatie (collectief);
- Nieuwe HR ramen;
- Nieuwe stenen vloeren (parket-look in leefruimtes, marmer-look in natte cel);
Algemene informatie
- De studio's en kelder worden gehuurd door 1 huurder via een contract van gemene recht afgesloten voor 9 jaar. De huurder staat in voor alle kosten verbonden aan het gebouw.
- Duurtijd: 01/09/2023 - 31/08/2032.
- Jaarlijkse huurinkomsten: 160.493,88 EUR.
- NETTO Rendement: 5,72%!
- Geen lift aanwezig.
- Elektrische keuring conform.
- EPC label: B
- Asbestattest: in aanvraag.
Gebouw
- Appartementsgebouw bestaande uit kelder, gelijkvloers en 3 verdiepingen met telkens 6 gemeubelde studio's (18 in totaal).
- In de kelder is een magazijn (vergund als kelder/garage) van ca. 300 m² bereikbaar via aparte garagepoort op het gelijkvloers (toegankelijk voor kleine wagens).
- Op het gelijkvloers hebt u de inkomhal annex traphal naar de studio's op de verdiepingen, 1 garage poort naar het achter gelegen magazijn en 1 garage poort naar kelder-magazijn.
- Het achtergelegen magazijn (bebouwd ca. 360 m²) (vergund als auto stelplaats), bereikbaar via middelste garagepoort, behoort niet tot deze eigendom (apart kadastraal perceel) en kan extra aangekocht worden aan 350.000 EUR.
Ligging
- Uiterst gunstige ligging in centrum Antwerpen,
- Op enkele minuten fietsen van verschillende universiteiten en hoge scholen.
- Vlot bereikbaar met uitvalswegen richting Brussel/Nederland op 10 minuten rijden.
- Vlotte verbinding naar haven van Antwerpen.
- MOBISCORE: 9.4/10!
* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
