Informatie woning
Deze knusse, verzorgde ééngezinswoning met 3 ruime slaapkamers is gelegen in één van de rustigste straten van de hippe wijk Oud-Berchem!
Verzorgde inkomhal met mooie witgeschilderde houten trap. Lichte leefruimte, met een eethoek en knusse zithoek, voorzien van een knap TV-meubel met gezellige sierhaard. De aparte keuken werd volledig vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve toestellen van Samsung o.a. vaatwasser, combi-oven en elektrische kookplaat met dampkap. Verder is er nog een aparte WC voorzien. Via de traphal hebt u toegang tot een terras ca. 7m² met ochtend- en middagzon. Op de eerste verd. bevindt zich de masterbedroom van ca. 20m². Dankzij de gevelbrede raampartijen is hier veel lichtinval. De slaapkamer heeft een aparte dressing. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een heerlijk massagebad, ruime inloopdouche met rainshower, lavabomeubel en een wc. Op de 2de verd. is een kinderkamer van ca. 10m². De 2de slaapkamer ca. 17m² is ingericht als slaapkamer met speelkamer. Ook op de bovenste verd. is een aparte WC. Ruime kelder ca. 40m². Het huis werd grondig onder handen genomen waaronder verschillende energetisch ingrijpende werken (isoleren van het dak, vloer, binnenmuur en plaatsen nieuwe boiler). Dit zorgt ervoor dat de woning niet onder de renovatieplicht van 2028 valt!
Indeling
Kelder
- Grote en droge kelder ca. 40m² met verschillende bergingen en technische ruimte met aansluiting voor een droogkast en wasmachine.
Gelijkvloers
- Inkomhal met hoog plafond en ruimte voor een vestiaire.
- De ruime leefruimte met hoog plafond en inbouwspots, is ingedeeld in een zit- en eethoek. De zithoek is voorzien van knap TV-meubel met gezellige gas sierhaard.
- De keuken werd volledig vernieuwd en is makkelijk toegankelijk vanuit de leefruimte. Er is veel opbergruimte voorzien met een aparte wandschabben, alsook kwalitatieve toestellen van Samsung (o.a. vaatwasser, grote oven, combi-oven en kookvuur met dampkap).
- Aparte WC.
Eerste verdieping
- Master bedroom ca. 20m² geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen. Ook hier hoge plafonds
- Aparte dressing ca. 3m².
- Zeer ruime, knap gerenoveerde badkamer op tegelvloer voorzien van een massage bad, ruime inloopdouche met rainshower, groot lavabomeubel en wc. Inbouwspots voorzien.
- Terrasje met ochtend- en middagzon, toegankelijk via de trappenhal.
- Nachthal.
Tweede verdieping
- Kinderkamer ca. 10m² voorzien een kiepraam.
- Slaapkamer ca. 19m² voorzien van 2 kiepramen.
- Aparte WC met lavabo en automatische verluchting.
- Nachthal.
Extra
- Alle plafonds hebben inbouwspots.
- Rolluiken (manuele bediening) op de gelijkvloerse verdieping.
- Nieuw geplaatste radiatoren met thermostatische kranen.
- Volledige woning (buiten natte cellen) is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
Algemene informatie
- Asbestinventarisattest: Asbestveilig (4 asbestmaterialen zorgvuldig beheren).
- EPC: C (geen renovatieplicht voor 2028).
- Elektrische keuring: niet-conform.
Gebouw
- Dak werd geïsoleerd (14cm mineraalwol).
- Binnenmuur langs de straatkant werd geïsoleerd (3 cm XPS).
- Keldervloer is geïsoleerd.
- Nieuw geplaatste condenserende ketel van Vaillant.
Ligging
- Zeer centrale ligging nabij het station van Berchem en Groen Kwartier.
- Verschillende parken in de directe omgeving.
- De ring van Antwerpen is vlot bereikbaar.
- MOBISCORE: 9,6/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
