Informatie woning
In het hart van de geliefde Zurenborgwijk vindt u deze karaktervolle, indrukwekkende herenwoning met beschermde Art Nouveau gevel!
Achter de statige façade ontvouwt zich een uitzonderlijk ruim woonhuis, doordrenkt met authentieke, goed bewaarde details: hoge plafonds tot 4 meter, sierlijsten, mouluren, visgraatparket en een prachtige mozaïekvloer.
De royale leefruimtes vormen één doorlopend geheel van ca. 60 m² met aansluitend de veranda en toegang tot een gezellige stadstuin op het zuidoosten. De grote halfopen keuken met bijkeuken biedt alle comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich een stijlvol bureau met balkon en zicht op de Dageraadplaats, een serene master bedroom en een vernieuwde badkamer met luxueuze inloopdouche (2023). De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers.
Extra troeven zijn de droge kelder (55 m²), ruime zolder (40 m²) en het EPC-label C zonder renovatieplicht. U woont hier in een uniek stukje architectuur, ontworpen in een zeldzame neostijl die nauw aansluit bij de Antwerpse Art Nouveau een ensemble dat niet voor niets werd opgenomen in L'Emulation (jaargang 1904).
Deze locatie is onovertroffen: een prestigieuze wijk vol creatieve energie, gezellige horeca en uitstekende bereikbaarheid, op wandel- en fietsafstand van openbaar vervoer en voorzieningen. Een uitzonderlijke kans voor wie charme, ruimte en erfgoed wil combineren met hedendaags wooncomfort.
Indeling
GLV:
- Inkomhal met prachtige sierlijsten tegen de muren en het plafond. De authentieke mozaïekvloer bevindt zich in een uitstekende staat het plafond is hier 4m hoog.
- De leefruimte is ca. 60m² groot en bestaat en uit 3 doorlopende kamers voorzien van een authentieke, goed onderhouden visgraat parket, knappe sierlijsten en mouluren, een haard afgewerkt in marmer en plafonds van 4m! Aansluitend aan de leefruimte is er een veranda met toegang tot de stadstuin.
- Grote, halfopen keuken voorzien van een ijskast met vriezer, oven, kookvuur met dampkap (afzuiging naar buiten), microgolfoven en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een dubbele spoelbak. Aansluitend aan de keuken is er nog een ruime bijkeuken voorzien van een opbergplaats en voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.
- Aparte wc.
V1:
- Bureau aan de straatzijde ca. 26m² met een plafondhoogte van 4,00m. Via de dubbele raampartij hebt u toegang tot het balkon met zicht op de Dageraadsplaats!
- Master bedroom aan de achterzijde ca. 25m² met een plafondhoogte van 3,20m. U geniet hier van een prachtig uitzicht op de achterliggende tuinen.
- In de hal is een bergkast met schabben.
- De badkamer ca. 16m² is voorzien van een vinylvloer en uitgerust met een dubbel badkamermeubel. De douchekamer werd in 2023 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche en een nieuwe tegelvloer en -muur.
- Aparte WC.
V2:
- Slaapkamer aan de straatzijde links ca. 13m² met een plafondhoogte van 2,80m. De kamer is voorzien van een vinylvloer, een lavabomeubel en het venster van een vliegenraam en rolluik.
- Slaapkamer aan de straatzijde rechts ca. 9m² met een plafondhoogte van 2,80m. De kamer is voorzien van een vinylvloer en het venster van een vliegenraam en rolluik.
- Slaapkamer aan de achterzijde ca. 16m² met een plafondhoogte van 2,60m. De kamer is voorzien van een goed onderhouden plankenvloer en een Veluxraam met verduistering.
Extra's
- Gezellige stadstuin ca. 45m² met een zuidoost oriëntatie (ochtend- en middagzon).
- Droge kelder ca. 55m² toegankelijk via de inkomhal.
- De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare ladder en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ca. 40m².
Algemene informatie
- EPC: label C (geen renovatieplicht!)
- Elektrische keuring: aanwezig, niet conform AREI.
- Asbestattest: niet-asbestveilig!
- 1 Asbestmateriaal verwijderen
- 3 Asbestmaterialen zorgvuldig beheren
Gebouw
- Prachtige woning met een recent gerenoveerde Art Nouveau gevel, bestaande uit een kelder, gelijkvloers, 3 verdiepingen en een zolder.
- De woning maakt onderdeel uit van een ensemble, bestaande uit 5 woningen, die werden ontworpen in een opvallende op de Florentijnse renaissance geïnspireerde neostijl. een bouwstijl die in Antwerpen door Ernest Stordiau werd geïntroduceerd en waarvan maar enkele voorbeelden bekend zijn. Deze ingetogen stijl, die door de aparte, grillige vormentaal aansluit bij de art nouveau, kenmerkt zijn oeuvre tussen 1880 en 1899, met onder meer een aantal exemplaren op Zurenborg en het burgerhuis aan de Sint-Jansvliet 16. Hoewel het bouwdossier van Stordiau zes woningen bevat. van nummers 6 tot 16, werd er in 1995 voor gekozen om enkel de symmetrisch opgebouwde, meest opvallende woningen van nummers 8 tot en met 16, als monument te beschermen. Dat de woningen destijds ook naar waarde werden geschat, bewijst de opname van het ensemble in L'Emulation van 1904! Meer informatie over uw rechten en plichten als eigenaar vindt u op https://www.onroerenderfgoed.be/eigenaars-beheerders.
- Meer informatie en artikels over de woning, restauratie en beschermde gevel:
Ligging
- Zurenborg staat bekend om haar laat-19e, vroeg-20e eeuwse herenhuizen, art-nouveau en neoclassicistische woningen. De wijk wordt omschreven als één van de meest prestigieuze buurten op de grens van Antwerpen en Berchem, met een mix van jonge gezinnen, kunstenaars, creatieve bedrijfjes, leuke horeca - "wie hier eenmaal woont, wil nooit meer weg wil!".
- Vlot bereikbaar met de wagen, 2 grote treinstations op fietsafstand (Antwerpen-Centraal en Berchem), velostation op wandelafstand, etc.
- De Dageraadplaats in Antwerpen is al jarenlang een hotspot voor toffe bars, gezellige eettentjes en zelfs fine dining!
* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
