Licht duplexappartement met terras en Art Deco-karakter in Zurenborg
Wie graag in de stad woont maar thuis ook rust en ruimte wil, vindt hier een fijne combinatie. Dit duplexappartement ligt tussen de Draakplaats en de Dageraadplaats, in een Art Deco-gebouw uit 1925. Hoge plafonds, houten vloeren, moulures en bogen geven het interieur karakter, terwijl de ingerichte keuken, de badkamer en het aparte bureau zorgen voor hedendaags comfort. Met twee slaapkamers, een westgericht terras en veel bergruimte is dit een plek voor wie stadsleven graag combineert met comfortabel wonen en thuiswerken.
Indeling
De tweede verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. De woonkamer, eetkamer en het aansluitende bureau vormen samen een open en lichte leefruimte. Hoge plafonds van circa 3 meter, de eiken parketvloer, stalen deuren met glas en de houten trap geven het interieur een uitgesproken karakter. Grote raampartijen aan de straatzijde brengen veel daglicht binnen en bieden een groen uitzicht. Aan de achterzijde ligt het westgerichte terras van circa 7 m², met zicht op de omliggende tuinen en zon tot in de avond. De ingerichte keuken beschikt over een grote oven, inductiekookplaat met dampkap, koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en voldoende werkruimte. Een doorgeefluik zorgt voor een directe verbinding met de eetkamer. Verder is er op deze verdieping een ruim gastentoilet met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de derde verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 19 m² sluit aan op een dressing en valt op door de originele moulures en elegante bogen. De tweede slaapkamer meet circa 13 m². De badkamer werd in 2014 vernieuwd en is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel lavabomeubel en een toilet. De nachthal beschikt bovendien over een volwaardige berging.
Belangrijkste troeven
- Hoge plafonds van circa 3 meter, originele houten vloeren, moulures, bogen en smeedijzeren details.
- Leefruimtes met een eiken parketvloer.
- Afzonderlijk bureau, geschikt voor thuiswerk zonder woonruimte in te leveren.
- Westgericht terras van circa 7 m² met zicht op de omliggende tuinen.
- Grote, droge kelderberging inbegrepen in de prijs.
- Gemeenschappelijke fietsenberging en lift vanaf de eerste verdieping.
Verkoopprocedure
Kijkdag: 19 september
De instelprijs voor biedingen bedraagt € 449.000.
Geïnteresseerde kandidaten krijgen na de kijkdag de mogelijkheid om een bod onder gesloten omslag uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om ieder uitgebracht bod vrij en weloverwogen te beoordelen. Alle kandidaten worden uiterlijk vijf dagen na de kijkdag geïnformeerd over de beslissing of het verdere verloop van de verkoopprocedure.
Algemene informatie
De maandelijkse kosten bedragen € 161,95. Hierin zijn onder meer het privatieve waterverbruik, het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, de lift, de syndicus en de gebouwverzekering opgenomen.
De maandelijkse bijdrage aan het reservekapitaal bedraagt € 158. Elektriciteit en gas worden individueel gemeten. Voor water is er een collectieve meter met tussenmeters.
- EPC: label B
- Elektrische keuring: conform het AREI
- Asbestattest: asbestveilig, maar mogelijk niet volledig asbestvrij
Het gebouw
Het gebouw werd in 1925 ontworpen door architect Robert Soebert in Art Deco-stijl. De gevel in witte natuursteen, de handgemaakte smeedijzeren details en de gemeenschappelijke inkomhal met marmeren accenten verwijzen naar die geschiedenis.
Op het gelijkvloers bevindt zich een fotostudio; de appartementen liggen op de verdiepingen erboven. Het gebouw beschikt verder over privatieve bergingen, een lift vanaf de eerste verdieping, een gemeenschappelijke fietsenberging en een parlofoon.
Ligging
Het appartement ligt in Zurenborg, op wandelafstand van de Draakplaats en de Dageraadplaats. Bars, restaurants, winkels en buurtparkjes bevinden zich vlakbij.
De wijk spreekt aan wie graag te voet of met de fiets leeft en na het werk meteen de stad in wil. Dankzij de aparte werkplek hoeft dat stedelijke ritme niet ten koste te gaan van rust of concentratie thuis.
Met een Mobiscore van 9,5/10 zijn openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en verbindingen met de rest van Antwerpen vlot bereikbaar.
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
