Informatie gebouw gemengd gebruik
Dit gebouw biedt een combinatie van een ruim magazijn en een comfortabele woning. Het magazijn van ca. 430 m² met een vrije hoogte van ca. 11 meter beschikt zowel vooraan via een brede oprijlaan met manuele poort als achteraan via de servitudeweg met automatische poort over een inrit. Binnen zijn aansluitingen voorzien voor sanitair en een aparte technische ruimte. De woning is momenteel ingericht als twee verzorgde appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een 1-slaapkamerappartement ca. 71m² met een slaapkamer van ca. 14 m², leefruimte en uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping ligt een 2-slaapkamerappartement ca. 75m² met slaapkamers van ca. 18 m² en 13 m², een leefruimte, keuken en badkamer. Deze indeling leent zich perfect voor gebruik als kangoeroewoning of voor een combinatie van wonen en werken. Achteraan het magazijn ligt een bijkomend perceel van ca. 293 m² met zicht op het natuurgebied 'Nazareth Zuid', wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. De ligging biedt een vlotte verbinding naar de ring en belangrijke invalswegen richting Antwerpen, Mechelen en de E313. Tot slot geniet u van een groene omgeving met zicht op de Nete en tal van natuur- en wandelmogelijkheden in de buurt, wat wonen en werken hier extra aantrekkelijk maakt.
Oppervlakte perceel: ca. 950m²
Indeling magazijn/loods
- Magazijn ca. 430m² met een vrije hoogte van ca. 11m met vooraan een aansluiting voor een toilet en een aparte technische ruimte.
- Toegang via de Maasfortbaan: vooraan een brede, verharde oprijlaan met manuele poort naar het magazijn. Achteraan toegang tot het perceel via de servitudeweg met automatische poort en aparte deur naar het magazijn.
- Invulling: opslagplaats, autostaanplaatsen, etc.
Indeling woning
Gelijkvloers ca. 71m²
- Ruime inkomhal met vestiaire.
- Zeer ruime en gezellige leefruimte ca. 28m² op parkettegel bestaande uit een eet -en zithoek.
- Volledig uitgeruste keuken met gasvuur, dampkkap, lavabo en oven.
- Apart toilet met handenwasser en berging.
- Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 14m².
Verdiep 1 ca. 75m²
- Hier bevindt zich een leefruimte met open keuken ca. 32m². De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, lavabo, afwasmachine, microgolfoven en oven.
- Aparte berging met aansluiting wasmachine en droogkast.
- Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.
- Aan de voorzijde de masterbedroom ca. 18m².
- Verder in de nachthal bevindt zich de 2e slaapkamer ca. 13m².
Extra perceel
- Achteraan het magazijn een perceel van ca. 293m² met zicht op het Natuurgebied 'Nazareth Zuid'.
- Erfdienstbaarheid: recht van doorgang (servitudeweg).
Algemene informatie
- EPC: label C
- Asbestinventaris: niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen waarvan 1 te verwijderen (golfplaten loods) en 1 zorgvuldig te beheren (bakeliet elektriciteitskasten)).
- Elektrische keuring: conform tegen de akte.
Gebouw
- Gebouw bestaande uit een magazijn en een woning met een gelijkvloers en een bovenverdiep.
Ligging
- Rustige ligging aan de Maasfortbaan, vlak bij het centrum van Lier.
- Vlotte bereikbaarheid via ring en belangrijke invalswegen (Antwerpen, Mechelen, E313).
- Groene omgeving en met zicht op de Nete met natuur- en wandelmogelijkheden in de buurt.
- Winkels, scholen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar met auto en fiets.
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
