Informatie appartement
Dit verzorgd en instapklaar gelijkvloers appartement is gelegen op de hoek van de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem, met winkels, openbaar vervoer en groen op wandelafstand. De ruime woonkamer geniet van veel licht en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke, kwalitatieve tegelvloer en ingebouwde plafondspots. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde, aparte keuken (2026) met een ruim kookeiland en alle hedendaagse comfort: inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast met vriesvak, enz. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer van ca. 15 m² met glazen schuifdeur. De praktische badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, verwarmd handdoekrek en toilet. Extra troeven zijn de zeer ruime kelderberging (ca. 8 m²), inbegrepen in de vraagprijs, en twee staanplaatsen voor het appartement, gelegen op de voortuinstrook. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Het appartement beschikt over privatieve meters voor gas, elektriciteit en water. De maandelijkse kosten bedragen ca. 100 (onderhoud, schoonmaak, elektriciteit, brandverzekering + rechtsbijstand, syndicus, etc.). Ideale ligging nabij het Kroonplein, Park Rozendaal en het Bouckenborghpark.
Indeling
- Ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, kwalitatieve tegelvloer en ingebouwde plafondspots.
- De aparte, keuken is voorzien van een ruim kookeiland en werd grondig vernieuwd in 2026. De keuken beschikt over alle hedendaagse toestellen zoals een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast met vriesvak, etc.
- Grote slaapkamer ca. 15m² met schuifdeur in glas.
- Praktische badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, verwarmd droogrek voor handdoeken en wc.
Extra's
- Zeer ruime kelderberging nr. 1 van ca. 8m², inbegrepen in de vraagprijs.
- De voortuinstrook werd via een algemene vergadering in 1993 privatief toebedeeld aan het appartement. Deze voortuinstrook werd ingericht als 2 staanplaatsen die uitsluitend door de eigenaar/bewoner van het appartement mogen worden gebruikt.
- De woonkamer is voorzien van een AIRCO-toestel met koel en verwarmingsfunctie.
Algemene informatie
- Privatieve verbruiksmeters voor gas, elektriciteit en water.
- Maandelijkse kosten 100 €/maand (onderhoud, schoonmaak, elektriciteit, brandverzekering + rechtsbijstand, syndicus, etc.)
- EPC: label C (geen renovatieplicht)!
- Asbestinventarisattest: in aanvraag.
- Elektrische keuring: in aanvraag!
Gebouw
- Het appartementsgebouw bestaat uit een gemeenschappelijke kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen met telkens een 2 appartementen.
- Belangrijk: in de basisakte staat opgenomen dat voor 1993 de binnenkoer overdekt is met platdak en koepel, zonder dat hiervoor een bouwtoelating werd bekomen, en waar thans de badkamer-wc's werden geplaatst voor het gelijkvloers. Echter is hiervan nooit een PV opgesteld (zie stedenbouwkundig uittreksel) en kan er geen gevolg meer gegeven worden aan deze overtreding. U kan zich hiervoor bijkomend informeren bij de Stad Antwerpen en uw notaris. Het pand wordt verkocht met deze kennis, en dit ter vrijwaring van de verkoper.
- Parlofoon aanwezig.
Ligging
- Gelegen op de hoek van de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.
- Het appartement is gelegen in een residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.
- Verschillende winkels, kruidenierszaken, etc. op wandelafstand.
- Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om de hoek, alsook het prachtige Park Rozendaal. Als je de straat oversteekt kom je uit in het Bouckenborghpark.
- MOBISCORE: 9,1/10!
* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
