Prachtig, instapklaar herenhuis met stadstuin!

Informatie woning

Welkom op de Du Chastellei, één van de mooiste lanen van Merksem! Deze stijlvolle en verrassend ruime woning combineert karaktervolle elementen, hedendaags comfort én een uitzonderlijke ligging vlak aan het groen. Via de statige inkomhal met hoge plafonds en prachtige houten trap betreed je een warme, lichtrijke leefruimte van ca. 35 m², met aansluitend de eetkamer die uitgeeft op de zuidgerichte stadstuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de middag- en avondzon en gezellige momenten te beleven met familie of vrienden. De aparte keuken werd recent volledig vernieuwd en is uitgerust met moderne toestellen, een keramisch werkblad en bijzonder veel bergruimte een droom voor elke kookliefhebber. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers op parketvloer en een stijlvol vernieuwde badkamer met inloopdouche. Extra comfort wordt geboden door airconditioning op de bovenste verdieping. Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning goed: een laadpaal op de oprit en zonnepanelen maken dit pand helemaal toekomstgericht. De ligging is ronduit top: winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, het bruisende Kroonplein om de hoek én het Bouckenborghpark letterlijk aan de overzijde van de straat. Met een Mobiscore van 9,1/10 woon je hier rustig, groen én centraal. Kortom: Instapklaar, charmant en perfect gelegen een unieke kans op de Du Chastellei!

Indeling

Kelder:

• Droge kelderruimte van ca. 16 m² met de verbruiksmeters voor elektriciteit, gas en water.

Gelijkvloers:

• Statige inkomhal met hoog plafond en prachtige houten trap, die meteen de charme van het huis benadrukt. Extra ruimte voor vestiaire of maatkast.
• Ruime woonkamer (ca. 35 m²) aan de straatzijde, met aansluitend de eetkamer die uitgeeft op de gezellige stadstuin.
• Volledig aangelegde stadstuin met o.a. hulsthaag en prachtige hortensia’s. Dankzij de zuidoriëntatie geniet je hier volop van middag- en avondzon.
• Aparte keuken met zicht op de tuin, recent volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met aparte diepvries, keramisch werkblad, verlichte schabben en uitzonderlijk veel bergruimte.
• Apart gastentoilet met handenwasser.

1ste verdieping:

• Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) op parketvloer, voorzien van vaste schabben en stijlvolle donkerhouten jaloezieën.
• Volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, houten badkamermeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine.
• Apart toilet met handenwasser.

2de verdieping:

• Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) op parketvloer met jaloezieën.
• Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) op parketvloer met jaloezieën.

Extra's

• Airconditioning in de slaapkamers op de bovenste verdieping.
• Laadpaal met één laadpunt op de oprit.

Algemene informatie

• EPC: 216 kWh/ (m² jaar)!
• Elektrische keuring: in aanvraag.
• Asbestattest: in aanvraag.

Gebouw

• Zeer goed onderhouden woning bestaande uit een kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen.
• 19,8m² aan zonnepanelen met 4.345 Wattpiek.  

Ligging

• Gelegen op de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.
• Residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.
• Winkels, supermarkten en lokale handelszaken op wandelafstand.
• Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om de hoek, net als Park Rozendaal.
• Het Bouckenborghpark bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat.
• MOBISCORE: 9,1/10, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.