Goed verhuurd handelspand ca. 75m² op commerciële ligging!

Informatie handelspand

Zeer interessant handelspand ca. 75m² met kelder gelegen in de drukste straat van de studentenbuurt! Het pand is sinds 1 oktober 2024 verhuurd met een netto rendement van 5,30%. Dankzij de etalage in glas van 6m(!), geniet het pand van een goede visibiliteit. Het pand bestaat uit een eetruimte ca. 40m² met aansluitend een grote keuken (de inboedel is eigendom van de huurder). Achteraan de winkel is er een personeelsruimte met aparte wc en stockageruimte. Verder heeft het handelspand een extra privatieve kelderberging. Kleinschalig gebouw waarbij het handelspand instaat voor een jaarlijkse eenmalige bijdrage van 330 euro. De huurder staat in voor de onroerende voorheffing. Er is geen lift aanwezig. Privatieve meters voor elektriciteit, gas en water.

Indeling

• Eetzaal met een brede etalage van 6m, volledig in glas! De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat.
• Grote industriële keuken (inboedel is eigendom van de huurder).
• Achteraan bevindt zich een personeelsruimte met stockageruimte en aparte wc.

Extra's

• Elektrisch rolluik aan de straatkant.

• Geschikt voor horeca.

Algemene informatie

• Huurovereenkomst: 01/10/2024 - 30/09/2033 (handelshuur).
• Geïndexeerde huuropbrengst: 1.119,20 euro.
• De huurder staat in voor de betaling van de roerende voorheffing.

• Eenmalige jaarlijkse bijdrage van 30 euro voor de blokpolis.
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

• EPC: label B (geen renovatieplicht)
• Elektrische keuring: nog niet aangevraagd
• Asbestattest: asbestveilig

Gebouw

• Kelder, 1 handelspand op het gelijkvloers en 3 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2015.

Ligging

• Fantastisch commerciële locatie op d druk bewandelende Paardenmarkt, de slagader van de studentenbuurt!
• Verschillende campussen, bars en restaurants in de directe omgeving.
• MOBISCORE: 9,4/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.