Information Appartement
Découvrez cet appartement magnifiquement rénové dans un hôtel particulier de caractère situé dans un emplacement de choix sur l'Amerikalei, à quelques pas de l'animation du Zuid. Ici, vous vivez en tout confort avec des magasins, des restaurants et des musées à portée de main et une connexion facile au périphérique d'Anvers.
En entrant, vous êtes immédiatement charmé par l'espace de vie exceptionnellement spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, où de grandes fenêtres offrent une vue agréable sur les platanes majestueux. La cuisine pourra être aménagée à votre goût, en concertation avec le vendeur. En outre, l'appartement comprend deux chambres à coucher spacieuses à l'arrière, dont une avec accès à un balcon d'environ 3m², une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et jets de massage, un espace de rangement pratique et des armoires encastrées dans le couloir de nuit. Entièrement rénové en 2023, ce projet de rénovation de haute qualité offre un confort de vie moderne avec un label EPC A, des pompes à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, 4 panneaux solaires et une hauteur de plafond d'environ 3 mètres qui donne une sensation d'espace supplémentaire. Petit immeuble avec de faibles charges communes (environ €30/mois), des compteurs individuels et une électricité conforme. Idéal pour ceux qui veulent un logement élégant, économe en énergie et central.
L'agencement
- Vous êtes accueilli dans un espace de vie exceptionnellement spacieux et lumineux, avec un salon et une salle à manger accueillants, parfaitement reliés à la cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres, vous profiterez d'une lumière magnifique et d'une vue verdoyante et apaisante sur les platanes majestueux du Leien
- La cuisine ouverte moderne est recouverte d'un carrelage facile d'entretien et est équipée d'appareils électroménagers de votre choix, en concertation avec le vendeur – entièrement adaptés à vos souhaits
- Local de rangement pratique et spacieux avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Salle de bain élégante avec meuble lavabo et armoire de toilette, douche à l'italienne confortable avec jets de massage et douchette à main
- Chambre principale spacieuse (environ 13 m²) avec accès direct à un balcon confortable (environ 3 m²), situé au calme à l'arrière de l'appartement
- Hall de nuit avec armoires encastrées pratiques pour un espace de rangement supplémentaire
- Deuxième chambre à coucher (environ 12 m²), également située au calme à l'arrière de l'appartement
's supplémentaires
- Projet de rénovation de haute qualité, entièrement rénové avec style en 2023
- Confort optimal grâce au chauffage et au rafraîchissement par pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces
- Équipé de 4 panneaux solaires – durable et économique
- Hauteur de plafond impressionnante d'environ 3 mètres, créant une sensation d'espace et de luxe supplémentaire
- Ventilation centrale dans la salle de bain, les toilettes et le débarras pour un climat intérieur sain
Informations générales
- Frais mensuels : estimés à 30 euros/mois (entretien et consommation des parties communes, assurance, etc.)
- Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau
- Pas de raccordement au gaz
- EPC : label A
- Contrôle électrique : selon AREI
- Certificat d'amiante : en cours de demande
- Participation de l'acheteur aux frais de l'acte de base : 1.150 euros TTC
Immeuble
- Maison de ville de caractère avec 3 appartements
- Régularisation en cours de l'immeuble (achat sous condition suspensive jusqu'à l'obtention de cette régularisation). Le permis d'urbanisme a été accordé pour 3 appartements et un studio
- Plancher en béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, autres étages avec structure en bois avec isolation acoustique
- Système central de détection de fumée présent
- Présence d'un vidéophone
- Pas d'ascenseur
Emplacement
- Situé sur l'Amerikalei, à quelques pas du Zuid, de ses cafés et restaurants animés, de ses magasins et de ses musées. Accès facile au ring d'Anvers
- Mobiscore : 9.6/10 – idéal pour ceux qui veulent une vie confortable et urbaine
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
