Appartement en duplex lumineux avec terrasse et style Art déco à Zurenborg
Si vous aimez vivre en ville tout en recherchant le calme et l'espace chez vous, vous trouverez ici un compromis idéal. Cet appartement en duplex est situé entre la Draakplaats et la Dageraadplaats, dans un immeuble Art déco datant de 1925. De hauts plafonds, des parquets, des moulures et des arcades confèrent du cachet à l’intérieur, tandis que la cuisine équipée, la salle de bains et le bureau séparé offrent tout le confort moderne. Avec ses deux chambres, sa terrasse exposée à l’ouest et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, confort de vie et télétravail.
Agencement
Le deuxième étage est entièrement aménagé en espace de vie. Le salon, la salle à manger et le bureau attenant forment ensemble un espace de vie ouvert et lumineux. Les hauts plafonds d’environ 3 mètres, le parquet en chêne, les portes en acier vitrées et l’escalier en bois confèrent à l’intérieur un caractère bien marqué. De grandes baies vitrées côté rue laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure. À l’arrière se trouve la terrasse orientée ouest d’environ 7 m², avec vue sur les jardins environnants et ensoleillée jusque tard dans la soirée. La cuisine équipée dispose d’un grand four, d’une plaque à induction avec hotte, d’un réfrigérateur avec congélateur séparé, d’un lave-vaisselle et d’un plan de travail spacieux. Un passe-plat assure une liaison directe avec la salle à manger. À cet étage se trouve également des toilettes spacieuses pour les invités, équipées de branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Au troisième étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière. La chambre principale, d’environ 19 m², donne sur un dressing et se distingue par ses moulures d’origine et ses arches élégantes. La deuxième chambre mesure environ 13 m². La salle de bains a été rénovée en 2014 et est équipée d’une grande douche à l’italienne avec pomme de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo double et de toilettes. Le couloir de nuit dispose en outre d’un véritable débarras.
Principaux atouts
- Hauts plafonds d’environ 3 mètres, parquets d’origine, moulures, arcades et détails en fer forgé.
- Pièces à vivre dotées d’un parquet en chêne.
- Bureau séparé, idéal pour le télétravail sans empiéter sur l'espace de vie.
- Terrasse orientée ouest d’environ 7 m² avec vue sur les jardins environnants.
- Grand débarras en sous-sol, sec, inclus dans le prix.
- Local à vélos commun et ascenseur accessible dès le premier étage.
Procédure de vente
Journée portes ouvertes : 19 septembre
Le prix de départ des offres est fixé à 449 000 €.
Les candidats intéressés auront la possibilité, après la journée de visite, de déposer une offre sous pli fermé. Le vendeur se réserve le droit d’évaluer librement et en toute délibération chaque offre soumise. Tous les candidats seront informés, au plus tard cinq jours après la journée de visite, de la décision prise ou de la suite de la procédure de vente.
Informations générales
Les charges mensuelles s’élèvent à € 161,95. Ce montant comprend notamment la consommation d’eau privative, l’entretien et la consommation des parties communes, l’ascenseur, les honoraires du syndic et l’assurance du bâtiment.
La cotisation mensuelle au fonds de réserve s’élève à € 158. L’électricité et le gaz sont mesurés individuellement. Pour l’eau, il existe un compteur collectif avec des compteurs intermédiaires.
- PEP : label B
- Contrôle électrique : conforme à l’AREI
- Attestation amiante : sans danger, mais peut-être pas entièrement exempt d'amiante
Le bâtiment
Le bâtiment a été conçu en 1925 par l’architecte Robert Soebert dans le style Art déco. La façade en pierre naturelle blanche, les détails en fer forgé réalisés à la main et le hall d’entrée commun rehaussé de touches de marbre témoignent de cette histoire.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio photo ; les appartements sont situés aux étages supérieurs. Le bâtiment dispose également de débarras privés, d’un ascenseur accessible à partir du premier étage, d’un local à vélos commun et d’un interphone.
Situation
L'appartement est situé à Zurenborg, à quelques minutes à pied de la Draakplaats et de la Dageraadplaats. Des bars, des restaurants, des magasins et des petits parcs de quartier se trouvent à proximité.
Le quartier séduit ceux qui aiment se déplacer à pied ou à vélo et qui souhaitent profiter de la ville dès la fin de leur journée de travail. Grâce à l’espace de travail séparé, ce rythme urbain ne se fait pas au détriment du calme ou de la concentration à la maison.
Avec un Mobiscore de 9,5/10, les transports en commun, les commodités quotidiennes et les liaisons avec le reste d’Anvers sont facilement accessibles.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
