Informations sur le bien
Vivez avec style sur Du Chastellei, l'une des avenues les plus populaires de Merksem.
Cette maison de ville rénovée allie charme authentique et confort contemporain, dans une rue calme. Derrière la façade majestueuse, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, qui se connecte de manière transparente à la salle à manger et au jardin de ville ensoleillé, orienté au sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre, inviter des amis ou profiter des longues soirées d'été. La cuisine récemment rénovée est élégamment finie, équipée d'appareils modernes et offre une quantité surprenante d'espace de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet et une élégante salle de bains avec douche à l'italienne. Bonus supplémentaire : le dernier étage est climatisé, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable même pendant les journées chaudes. Avec des panneaux solaires, une place de parking privée avec station de recharge et une cave sèche, la durabilité et le confort pratique ont également été pris en compte. L'emplacement est un bonus absolu : une vie tranquille, avec des magasins, des écoles, des transports publics, la Kroonplein et le parc Bouckenborgh à quelques minutes à pied.
Prête à emménager, économe en énergie et parfaite pour ceux qui apprécient le caractère, le confort et un emplacement de choix.
Aménagement
Sous-sol :
- Pièce sèche au sous-sol d'environ 16 m² avec les compteurs de consommation pour l'électricité, le gaz et l'eau.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée majestueux avec un haut plafond et un bel escalier en bois, qui souligne immédiatement le charme de la maison. Espace supplémentaire pour un vestiaire ou une armoire.
- Spacieux salon (environ 35 m²) donnant sur la rue, avec salle à manger adjacente s'ouvrant sur l'agréable jardin de ville.
- Jardin de ville entièrement aménagé avec une haie de houx et de magnifiques hortensias’s. Grâce à l'orientation sud, vous bénéficiez ici de beaucoup de soleil l'après-midi et le soir.
- Cuisine séparée avec vue sur le jardin, récemment rénovée et équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un plan de travail en céramique, d'étagères éclairées et d'un espace de rangement exceptionnel.
- Toilettes d'invités séparées avec lave-mains.
1er étage :
- Chambre 1 (env. 16 m²) sur parquet, équipée d'étagères fixes et d'élégants stores en bois foncé.
- Salle de bains entièrement rénovée avec douche spacieuse, meuble de salle de bains en bois avec miroir et connexion pour machine à laver.
- Toilettes séparées avec lave-mains.
2ème étage :
- Chambre 2 (env. 19 m²) sur parquet avec stores.
- Chambre 3 (env. 20 m²) sur parquet avec stores.
Autres's
- Climatisation dans les chambres du dernier étage.
- Borne de recharge avec un point de recharge dans l'allée.
Informations générales
- EPC : 216 kWh/ (m² année) !
- Contrôle électrique : en cours de demande.
- Certificat d'amiante : sans amiante (enlever l'isolation des tuyaux d'environ 2m).
Bâtiment
- Maison très bien entretenue composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages.
- 19,8m² de panneaux solaires avec 4 345 Watt crête.
Situation
- Située sur Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.
- Quartier résidentiel proche du centre de Merksem.
- Commerces, supermarchés et entreprises locales accessibles à pied.
- La très animée Kroonplein, avec ses bars et ses restaurants, se trouve juste au coin de la rue, tout comme le Park Rozendaal.
- Le parc Bouckenborgh se trouve littéralement de l'autre côté de la rue.
- MOBISCORE : 9,1/10, excellente accessibilité par les transports publics et le vélo.
Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
