Informations sur le local commercial :
Situé dans la très animée Offerandestraat, l'une des rues commerçantes les plus vivantes et les plus fréquentées d'Anvers, ce local commercial offre une excellente opportunité aux entrepreneurs à la recherche d'une visibilité maximale et d'un passage constant. La rue Offerandestraat est située dans une rue latérale de la célèbre Turnhoutsebaan et constitue en soi une artère commerçante bien connue à Anvers. Grâce à la combinaison d'un quartier densément peuplé, d'une offre commerciale variée et d'une excellente accessibilité en transports en commun, votre commerce bénéficiera ici d'un fort rayonnement commercial et d'une visibilité optimale. Le bien dispose d'une superficie totale d'environ 170 m² et se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux d'environ 90 m² avec une grande vitrine donnant sur la rue, complété par un sous-sol complet d'environ 80 m². La vaste vitrine permet une excellente présentation de vos produits ou services et offre une visibilité maximale aux passants. De plus, le magasin est équipé d’une grille de sécurité en fer, ce qui offre une protection supplémentaire en dehors des heures d’ouverture. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités en tant qu’espace de stockage ou entrepôt supplémentaire, ce qui constitue une plus-value importante pour diverses activités commerciales. Il y a également des toilettes séparées avec lavabo. L'agencement ouvert offre en outre une grande flexibilité pour l'aménagement de votre commerce, ce qui rend le local idéal pour le commerce de détail, un concept store, un showroom ou des services commerciaux.
Aménagement
- Surface commerciale d'environ 90 m².
- Surface de cave d'environ 80 m².
- Toilettes avec lavabo.
- Utilisation possible : magasin/boutique, pas de restauration.
- PEP non applicable.
- Chauffage par radiateurs.
Informations générales
- Loyer : 1 950 EUR/mois + 308,50 EUR/mois de charges.
- Disponible immédiatement.
- Taxe foncière à la charge du locataire : environ 3 700 EUR/an.
- Charges : 308,50 EUR/mois, ce montant correspond à la répartition mensuelle de la taxe foncière.
- Commission à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel hors TVA.
- Consommation individuelle de gaz, d'eau et d'électricité.
- Caution : 6 mois.
- L'établissement d'un état des lieux est négociable.
Immeuble
- Local commercial situé au rez-de-chaussée avec cave.
- Appartement au-dessus.
Situation
- Emplacement idéal dans une rue commerçante regorgeant de boutiques.
- Situé dans une rue latérale de la Turnhoutsebaan.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : les candidats locataires doivent se charger eux-mêmes d'obtenir, de vérifier et d'interpréter ces informations.
