Luxueus gerenoveerd appartement met nieuwbouwcomfort op toplocatie aan de Marnixplaats
In een rustige, groene enkelrichtingstraat op het gegeerde Zuid bevindt zich dit uitzonderlijk gerenoveerde appartement, afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitgesproken gevoel voor stijl. De renovatie werd uitgevoerd met het comfort, de technieken en de afwerking van een nieuwbouwappartement, maar zonder de aankoop onder btw-regime.
Een doordachte indeling, royale plafondhoogte van 3,30 meter, verfijnde maatkasten, travertijnaccenten en een ruim terras maken dit appartement tot een ideale woonplek voor wie houdt van elegant stedelijk wonen met een luxueuze uitstraling.
Indeling
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op, voorzien van ingemaakte kasten die zorgen voor een praktische en stijlvolle eerste indruk. Verder is er een apart toilet met handenwasser.
De leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt plaats aan een comfortabele zithoek met ruime zetel, een gezellige eetplaats voor een grote tafel en extra kastruimte dankzij de ingemaakte kasten en elegante wandkast. De hoge plafonds en hoogwaardige visgraatparket versterken het gevoel van ruimte, licht en klasse.
De open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en werd afgewerkt in travertijn en lichte eik. Ze is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een groot inductievuur, dampkap, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, grote koelkast en diepvries. Een keuken die niet alleen esthetisch sterk is, maar ook perfect inspeelt op hedendaags wooncomfort.
De royale slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten en biedt een rustige, luxueuze sfeer. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer met inloopregendouche, dubbele lavabo in travertijn en extra berging met aansluiting voor was- en droogmachine.
Het ruime terras van ca. 9 m² vormt een echte meerwaarde: een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten, zowel in de zomer als in de winter.
Troeven
Dit appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk renovatieniveau. De combinatie van travertijn, lichte eik, visgraatparket, maatwerk en hoge plafonds creëert een tijdloze, luxueuze uitstraling.
Extra pluspunten zijn de ingemaakte kasten, het ruime terras, de mogelijkheid om een extra berging aan te kopen en de lage maandelijkse kosten, geraamd op ca. 25 euro per maand.
Algemene informatie
Het appartement beschikt over individuele meters voor gas, water en elektriciteit. Dankzij de grondige renovatie behaalt het een EPC-label A. De elektrische keuring wordt conform afgeleverd bij de akte. Het asbestattest is momenteel in aanvraag.
Het aandeel van de koper in de kostprijs voor de opmaak van de basisakte bedraagt 850 euro inclusief btw.
Het gebouw
Het kleinschalige gebouw bestaat uit een kelder en slechts drie appartementen. Het werd volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd in 2026 onder EPB-normen. Daarbij werden onder meer het ventilatiesysteem vernieuwd, de dakconstructie vernieuwd en geïsoleerd, een groendak geplaatst, de voor- en achtergevel geïsoleerd en nieuw buitenschrijnwerk voorzien.
U koopt dus in feite een appartement met het comfort en de technische prestaties van nieuwbouw, zonder btw te moeten betalen.
Verder beschikt het gebouw over een centraal rookdetectiesysteem en videofoon. Er is geen lift aanwezig.
Ligging
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Het appartement bevindt zich in een rustige en groene enkelrichtingstraat, op een absolute toplocatie in Antwerpen, vlak bij de Marnixplaats op het Zuid.
Restaurants, koffiebars, gezellige cafés, boetieks, conceptstores en het vernieuwde KMSKA liggen allemaal op wandelafstand. Tegelijk geniet u van een vlotte verbinding naar de Antwerpse ring.
Met een Mobiscore van 9,6/10 is dit de ideale plek voor wie comfortabel, stijlvol en stedelijk wil wonen op een van de meest begeerde locaties van Antwerpen.
Kijkdag 11 juli
Geïnteresseerde kandidaten kunnen een bod uitbrengen, waarna de verkoper elk bod grondig en weloverwogen zal bekijken.
Het kantoor brengt de kandidaten uiterlijk 3 dagen na de kijkdag op de hoogte van de beslissing of verdere stappen.
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
