Handelshuis ca. 255m² opgedeeld in winkel en 2 appartement op TOP locatie!

Informatie handelshuis

Dit handelshuis is uitstekend gelegen in de top commerciële Sint-Gummarusstraat en vormt een interessante investeringsopportuniteit met opbrengst. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende kapperszaak, momenteel verhuurd aan 1.300€/maand. De bovenliggende woonentiteit is opgesplitst in twee appartementen. Het appartement op de eerste verdieping (ca. 65 m²) beschikt over een ruime slaapkamer aan de straatzijde, een lichtrijke woonkamer, een aparte, basic ingerichte keuken en een badkamer met douche-in-bad, lavabo en toilet. Dit appartement is verhuurd aan 700€/maand. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van ca. 125 m². De tweede verdieping omvat een grote leefruimte van ca. 26 m² met aansluitend een recent vernieuwde keuken en een recent gerenoveerde badkamer aan de achterzijde.
Op de derde verdieping zijn er twee slaapkamers (ca. 16 m² en 9 m²) en een bureauruimte van ca. 10 m². De gelijkvloerse, eerste en tweede verdieping genieten van hoge plafonds, wat zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. Verder beschikt het gebouw over een kelder van ca. 40 m² en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. EPC: label D (winkel en woning). Elektriciteit niet conform. De winkel is asbestveilig, de woning niet-asbestveilig.

Indeling

• Kelder ca. 40m², toegankelijk via de inkomhal.
• Handelsruimte ca. 65m² die momenteel verhuurd is en uitgebaat wordt als kappersalon.
• Op de eerste verdieping is een appartement ingericht met ruime slaapkamer aan de straatzijde, woonkamer, aparte keuken en badkamer voorzien van douche-in-bad, wc en lavabo.
• Op de 2de en 3de verdieping is een duplex appartement ingericht. Op de 2de verdieping is een ruime woonkamer van ca. 25m², ingerichte en recent vernieuwde keuken en een grote badkamer voorzien van een Wc lavabomeubel, inloopdouche en aansluiting voor het wasmachine. OP de 3de verdieping bevindt zicht een ruimte bureau van 10m², een slaapkamer van ca. 16m² en een 2de slaapkamer van ca.9m².

Extra's

• Hoge plafonds op het gelijkvloers, de 1ste en 2de verdieping!
• 3 elektriciteitsmeters, 3 watermeters, 3 gasmeters

Algemene informatie

• Huuropbrengst winkel: 1.300 €/maand
  • Startdatum: 01/04/2022
• Huuropbrengst appartement V1: 700 €/maand
  • Startdatum: 15/08/2025

• EPC winkel: label D (geen renovatieplicht!)
• EPC woning: label D (geen renovatieplicht!)

• Elektrische keuring winkel: aanwezig, niet conform AREI.
• Elektrische keuring woning: aanwezig, niet conform AREI.

• Asbestattest winkel: asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)!
  • 1 beperking
• Asbestattest woning: niet-asbestveilig!
  • 2 asbestmaterialen dringend verwijderen
  • 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren
  • 2 beperkingen

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een kelder, handelsgelijkvloers , appartement op de 1ste verdieping en duplex op de 2de en 3de verdiepingen.
• Let op! Het gebouw is vergund als handelshuis, de huidige toestand is niet als vergund bewezen. Wij adviseren u zich verder te informeren bij de stedenbouwkunde dienst van de Stad Antwerpen en uw notaris vooraleer u een bod uitbrengt. Het gebouw wordt in deze toestand gekocht zonder verdere garanties en ter volledige vrijwaring van de verkoper.

Ligging

• Super commerciële ligging in de druk bewandelde Sint-Gummarusstraat.
• Om de hoek bevindt zich het Sint-Jansplein en het Park Spoor Noord.
• MOBISCORE: 9,4/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.