Verhuurd handelspand met triplex appartement op centrale ligging!

Informatie handelshuis

Op een commerciële TOP ligging in Bredene, met prachtig zicht op het kanaal, bevindt zich dit op te frissen handelshuis met triplexwoning. Het pand combineert wonen en ondernemen en biedt bovendien interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 40 m² waarin momenteel een frituur is gevestigd. Deze zaak genereert een stabiele huuropbrengst van 605 €/maand (handelshuur 3/6/9 sinds 01/10/2022). De triplexwoning, die vrij van gebruik is, start op de eerste verdieping met een lichtrijke leefruimte van ca. 40 m² en een geïnstalleerde open keuken. Via de leefruimte heeft u toegang tot een zonnig terras van ca. 8m²! Verder vindt u hier een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping bevinden zich een ingerichte badkamer met douche en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een zonnig terras (ca. 8 m²) met zicht op het kanaal. De derde verdieping biedt extra potentieel en kan perfect ingericht worden als master bedroom. Een bijkomende troef is de ruime parkeerstrook rondom het gebouw, wat het pand extra toegankelijk maakt voor zowel bewoners als klanten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: vlakbij winkels en voorzieningen, met een vlotte verbinding naar de kust en op slechts 10 minuten rijden van het strand van Bredene. Bovendien geniet u hier van een uitstekende mobiscore van 8,5/10.

Indeling

• Gelijkvloers: handelsruimte ca. 40m² waarin momenteel een frituur gevestigd is.
• Eerste verdieping: leefruimte ca. 40m² met aansluitend een geïnstalleerde open keuken. Via de leefruimte heeft u toegang tot een zonnig terras van ca. 8m²! Verder is hier nog een apart toilet en berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
• Tweede verdieping: praktisch ingerichte badkamer met douche, 2 ruime slaapkamers.
• Derde verdieping:  Deze ruimte kan verder ingericht worden als master bedroom!

Extra's

• Ruime parkeerstrook rondom het gebouw.
• Interessant pand voor herontwikkeling!

Algemene informatie

• Huuropbrengst frituur: 605 €/maand
  • Startdatum: 01/10/2022
  • Duurtijd: 3/6/9
  • Type: Handelshuur
• Triplexwoning: vrij van gebruik

• EPC: 399 kWh/(m² jaar), geen lopende renovatieplicht!
• Elektrische keuring: in aanvraag.
• Asbestattest: Niet-asbestveilig
  • 2 asbestmaterialen verwijderen (dak- en gevel leien).

Gebouw

• Op te frissen handelshuis bestaande uit een gelijkvloers en triplex woning.

Ligging

• Super commerciële ligging met prachtig zicht op het kanaal!
• 10 minuten rijden van het strand van Bredene!
• MOBISCORE: 8,5/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.